蘇州裝修管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于蘇州[具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方管理的裝修房屋位于蘇州[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.裝修范圍及內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修；水電線路改造；門窗安裝；廚房、衛(wèi)生間的潔具及櫥柜安裝等（具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）。不包括房屋主體結(jié)構(gòu)變動及外立面裝修。3.裝修期限裝修工程預(yù)計自[開工日期]開始，至[預(yù)計竣工日期]結(jié)束，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權(quán)知曉裝修工程的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋原始資料，包括但不限于房屋平面圖、水電線路圖等。按照本協(xié)議約定及乙方要求，按時足額支付裝修管理費用及其他相關(guān)費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，因裝修施工給相鄰方造成影響或損失的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好裝修管理工作。督促裝修施工單位按照裝修設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容及范圍。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修施工單位存在違規(guī)行為或安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用。對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止裝修施工單位的違規(guī)行為，并要求其整改。根據(jù)裝修管理需要，制定并執(zhí)行相關(guān)裝修管理制度。2.義務(wù)向甲方提供裝修管理服務(wù)，包括但不限于審核裝修設(shè)計圖紙、辦理裝修施工許可證、監(jiān)督施工質(zhì)量及安全、協(xié)調(diào)處理裝修過程中的糾紛等。定期向甲方通報裝修工程進(jìn)展情況及存在的問題。協(xié)助甲方及裝修施工單位辦理與裝修相關(guān)的各項手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等（如需要）。為甲方及裝修施工單位提供必要的咨詢服務(wù)，解答有關(guān)裝修管理的疑問。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。在裝修管理過程中，如因乙方過錯給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、裝修管理費用及支付方式1.裝修管理費用甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理費用共計人民幣[X]元。該費用包含裝修圖紙審核費、施工許可證辦理費、現(xiàn)場管理費、垃圾清運(yùn)費等與裝修管理相關(guān)的所有費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付裝修管理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在裝修工程開工前[X]日內(nèi)，支付裝修管理費用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后[X]日內(nèi)，支付裝修管理費用的[X]%，即人民幣[X]元；裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余裝修管理費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修施工要求1.施工單位資質(zhì)甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并將裝修施工單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等資料提交給乙方備案。2.施工安全裝修施工單位應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工安全事故造成的一切損失，由裝修施工單位承擔(dān)。乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)責(zé)令裝修施工單位立即整改。3.施工質(zhì)量裝修施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。乙方有權(quán)對裝修施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)責(zé)令裝修施工單位返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。4.施工時間裝修施工應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，一般為工作日上午[X]點至下午[X]點，節(jié)假日及夜間禁止施工（因工藝要求必須連續(xù)施工的除外，但應(yīng)提前通知乙方及相鄰業(yè)主）。如因施工時間不當(dāng)給相鄰業(yè)主造成影響的，由甲方及裝修施工單位負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付裝修管理費用及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的裝修管理費用及違約金。若甲方擅自改變裝修內(nèi)容及范圍，或未經(jīng)乙方同意擅自更換裝修施工單位的，乙方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金。如因甲方上述行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修管理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照裝修管理費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議