閑置用地代管協(xié)議書(shū)?甲方（代管方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（委托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方擁有閑置用地[具體地塊位置、面積等詳細(xì)信息]，因各種原因暫無(wú)法自行管理和使用，乙方有意委托甲方對(duì)該閑置用地進(jìn)行代管；甲方具備相關(guān)的代管能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受乙方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方代管乙方閑置用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代管標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.閑置用地基本情況地塊位置：[詳細(xì)的地理位置，精確到門牌號(hào)、經(jīng)緯度等]地塊面積：[具體面積，注明單位，如平方米、畝等]土地性質(zhì)：[國(guó)有土地、集體土地等]土地用途：[規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]土地現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述土地目前的狀況，如是否有建筑物、是否平整、有無(wú)附屬設(shè)施等]2.代管服務(wù)內(nèi)容安全管理負(fù)責(zé)設(shè)置合理的圍欄、警示標(biāo)識(shí)等，防止無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入閑置用地。安排專人定期巡邏，確保地塊內(nèi)無(wú)非法侵占、破壞等情況發(fā)生。采取必要的防火、防盜、防洪等安全措施，保障土地及周邊環(huán)境安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)定期清理地塊內(nèi)的垃圾、雜物，保持地塊整潔。對(duì)地塊內(nèi)可能存在的積水、雜草等進(jìn)行清理和整治，防止滋生蚊蟲(chóng)和影響周邊環(huán)境?；A(chǔ)設(shè)施維護(hù)檢查并維護(hù)地塊內(nèi)的道路、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施損壞或存在安全隱患，及時(shí)通知乙方并采取必要的臨時(shí)修復(fù)措施，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)在乙方需要辦理涉及該閑置用地的相關(guān)審批、備案等手續(xù)時(shí)，積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。及時(shí)向乙方反饋手續(xù)辦理進(jìn)展情況，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。在代管期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際管理需要，有權(quán)采取合理的管理措施。對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的代管服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行代管職責(zé)，確保閑置用地得到妥善管理。定期向乙方報(bào)告閑置用地的管理情況，包括安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生情況、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)情況等，每月[具體報(bào)告時(shí)間]向乙方提交書(shū)面報(bào)告。妥善保管與閑置用地管理相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止時(shí)及時(shí)移交給乙方。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將代管事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的代管工作，要求甲方按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)。有權(quán)了解閑置用地的管理情況，查閱甲方提交的相關(guān)報(bào)告和資料。在代管期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，有權(quán)收回閑置用地，并要求甲方移交相關(guān)文件、資料等。2.義務(wù)向甲方提供閑置用地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。按照本協(xié)議約定向甲方支付代管費(fèi)用。配合甲方的代管工作，對(duì)于甲方提出的合理要求給予必要的協(xié)助和支持。不得干涉甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常管理工作。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)波動(dòng)等原因，導(dǎo)致甲方代管成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的成本核算資料，經(jīng)乙方審核確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致閑置用地出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生惡化、基礎(chǔ)設(shè)施損壞等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為修復(fù)或處理問(wèn)題所支付的合理費(fèi)用。甲方未按時(shí)向乙方報(bào)告閑置用地管理情況或報(bào)告內(nèi)容虛假的，每逾期一次，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的代管費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定將代管事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)委托行為，并返還已收取的代管費(fèi)用，同時(shí)按照代管費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方轉(zhuǎn)委托行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金。乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付代管費(fèi)用總額的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供的閑置用地相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方在代管過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方干涉甲方正常管理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定