房屋管理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡稱“該房屋”），位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方因[具體原因]，愿意將該房屋委托乙方進行管理，乙方具備房屋管理相關(guān)資質(zhì)與經(jīng)驗，愿意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、委托管理事項1.乙方負責(zé)該房屋日常的安全檢查、維護保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題需及時通知甲方并按照甲方要求進行處理。2.負責(zé)該房屋的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括定期清掃公共區(qū)域、督促租戶保持室內(nèi)衛(wèi)生等。3.負責(zé)該房屋的招租、續(xù)租、退租等租賃相關(guān)事宜，包括發(fā)布招租信息、篩選租客、簽訂租賃合同、收取租金及押金等，并及時將相關(guān)情況告知甲方。4.協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的鄰里糾紛、物業(yè)問題等事務(wù)。二、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。若任何一方希望終止合同，需提前[X]天書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。-有權(quán)了解該房屋的租賃情況、費用收支情況等信息。-在委托管理期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獲取該房屋的租金收益。2.義務(wù)-向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并確保其真實性、合法性。-承擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用（如另有約定除外）。-按照乙方要求及時提供必要的協(xié)助，以保障房屋管理工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取管理費用。-在委托管理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋管理工作，包括但不限于與租客協(xié)商租賃合同條款、安排房屋維修維護等。2.義務(wù)-遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行房屋管理職責(zé)。-定期向甲方匯報房屋管理情況，包括房屋租賃情況、費用收支明細等。-妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自處分甲方的財產(chǎn)。因乙方故意或重大過失造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。-嚴格按照租賃合同約定，監(jiān)督租客使用房屋情況，保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完整。四、費用及支付方式1.管理費用：乙方按照該房屋每月租金收入的[X]%收取管理費用。租金收入以實際到賬金額為準。2.支付方式：管理費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除管理費用后的租金余額支付至甲方指定的銀行賬戶。同時，乙方應(yīng)向甲方提供租金明細及管理費用明細清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作，每逾期一天，應(yīng)按照管理費用的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行管理義務(wù)，如未按時向甲方匯報房屋管理情況、未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一天，應(yīng)按照管理費用的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱X]個月租金的違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：