鄰居簽老房子協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[老房子具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體需求]希望與甲方就該老房子相關事宜達成協(xié)議，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該老房子為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的裝修、設施設備等情況，如墻面有部分脫落，門窗部分損壞等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[劃撥/出讓/繼承等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的權益。對該老房子享有合法的所有權及相關權益，有權在法律法規(guī)允許的范圍內對房屋進行處置，但需提前通知乙方。2.義務保證對該老房子擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且不存在任何限制房屋交易、使用等的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該老房子的真實情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。協(xié)助乙方辦理與該老房子相關的手續(xù)，如產權變更登記手續(xù)、土地使用手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該老房子另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，否則應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該老房子進行合理使用、改造等，但需提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付相關費用。合理使用該老房子，不得擅自改變房屋主體結構或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，如需對房屋進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及安全規(guī)范進行操作。因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔修復及賠償責任。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該老房子及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方辦理與該老房子相關的手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關部門要求繳納各項費用。三、費用及支付方式（一）費用1.房屋轉讓費用經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付房屋轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋本身價值、土地使用權價值及相關附屬設施設備價值等。2.其他費用因辦理房屋產權變更登記手續(xù)、土地使用手續(xù)等產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作房屋轉讓費用。剩余房屋轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將該老房子及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險等責任均由乙方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門及土地管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)及土地使用權變更手續(xù)。辦理手續(xù)所需的資料和文件由雙方各自按照相關部門要求準備，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關簽字、蓋章等手續(xù)。如因甲方原因導致手續(xù)辦理出現(xiàn)問題，甲方應負責解決并承擔相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，或擅自將房屋另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔的，每逾期一日，應按照房屋轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛等，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應負責解決問題，并按照房屋轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；如因上述問題導致乙方解除本協(xié)議的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.若乙方擅自改變房屋主體結構或進行違法違規(guī)改造、裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，