個(gè)人砂石廠租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[砂石廠具體地址]的個(gè)人砂石廠（以下簡(jiǎn)稱"砂石廠"），乙方有意租賃該砂石廠用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.砂石廠場(chǎng)地砂石廠占地面積為[X]平方米，包含生產(chǎn)區(qū)、堆料區(qū)、辦公區(qū)及生活區(qū)等相關(guān)區(qū)域。生產(chǎn)區(qū)內(nèi)配備有砂石加工所需的全套設(shè)備，包括但不限于破碎機(jī)、制砂機(jī)、振動(dòng)篩、輸送帶等（設(shè)備清單詳見附件一）。堆料區(qū)可容納砂石料的堆放量約為[X]立方米，能夠滿足乙方一定時(shí)期內(nèi)的生產(chǎn)需求。辦公區(qū)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、財(cái)務(wù)室等辦公設(shè)施，生活區(qū)包括宿舍、食堂等生活配套設(shè)施，一應(yīng)俱全。2.相關(guān)證照及手續(xù)甲方保證該砂石廠已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照及手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保許可證等，并確保在租賃期間，相關(guān)證照及手續(xù)持續(xù)有效且合法合規(guī)，能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е伦C照及手續(xù)出現(xiàn)問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保乙方經(jīng)營(yíng)不受影響。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供砂石廠現(xiàn)有員工，包括生產(chǎn)工人、技術(shù)人員、管理人員等，員工應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉砂石生產(chǎn)工藝流程及安全操作規(guī)程。員工數(shù)量及崗位職責(zé)按照砂石廠日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求配備，具體人員名單及崗位職責(zé)詳見附件二。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊村民、當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保砂石廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受外界干擾。如因砂石廠經(jīng)營(yíng)引發(fā)的糾紛或問題，由甲方負(fù)責(zé)出面解決，乙方應(yīng)積極配合。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將砂石廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及砂石廠實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)砂石廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付砂石廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行和使用。保證砂石廠的設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)備、設(shè)施故障或老化等原因影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理砂石廠經(jīng)營(yíng)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)及證件的年檢、換證等工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與砂石廠所在地的土地所有權(quán)人、周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用砂石廠場(chǎng)地，不受外界干擾。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將砂石廠轉(zhuǎn)租給第三方或在砂石廠內(nèi)從事與乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)砂石廠，包括但不限于生產(chǎn)、銷售、人員管理等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)設(shè)備、設(shè)施及配套服務(wù)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期間，若砂石廠的設(shè)備、設(shè)施等出現(xiàn)故障或需要更新改造，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換，如甲方未能及時(shí)履行義務(wù)，乙方可自行維修或更換，所需費(fèi)用從租金中扣除或由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)砂石廠，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，確保砂石廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家政策要求。負(fù)責(zé)砂石廠設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，但不得擅自對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行改造或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管砂石廠的設(shè)備、設(shè)施、辦公用品及其他財(cái)物，不得擅自損壞或丟失。租賃期滿，應(yīng)將砂石廠及相關(guān)財(cái)物完好無損地交還甲方。負(fù)責(zé)砂石廠員工的工資發(fā)放、社會(huì)保險(xiǎn)繳納等相關(guān)事宜，并確保員工遵守法律法規(guī)及砂石廠的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期間，如需對(duì)砂石廠進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或擴(kuò)建所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造或擴(kuò)建后的設(shè)施歸甲方所有。五、設(shè)備及設(shè)施的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將砂石廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并向乙方提供設(shè)備、設(shè)施的清單及使用說明書等資料。乙方應(yīng)在收到設(shè)備、設(shè)施后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將砂石廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施清理干凈，并按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)確保設(shè)備、設(shè)施能夠正常運(yùn)行，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還砂石廠時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方提交砂石廠的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，并結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付砂石廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，或交付的設(shè)備、設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將砂石廠轉(zhuǎn)租給第三方或在砂石廠內(nèi)從事與乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е律笆瘡S的證照及手續(xù)出現(xiàn)問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保乙方經(jīng)營(yíng)不受影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變砂石廠的用途、轉(zhuǎn)讓砂石廠經(jīng)營(yíng)權(quán)或擅自對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行改造、拆除等，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在砂石廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還砂石廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回砂石廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向砂石廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充