購房買賣收款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣及收款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：（詳細描述房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、家具等附屬設(shè)施，如墻面裝修材質(zhì)、地面鋪設(shè)材料、廚房電器品牌及型號、衛(wèi)生間潔具情況等）2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月______元，押金為______元，乙方同意在簽訂本協(xié)議后承繼該房屋的租賃關(guān)系）。房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題（或若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前已向乙方如實告知，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，將首付款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金在內(nèi)，甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時申請貸款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能按時獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體處理方式雙方另行協(xié)商確定。尾款：銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，若貸款金額足以支付購房款尾款，則乙方無需另行支付尾款；若貸款金額不足以支付購房款尾款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部購房款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并確保房屋不存在任何欠費或糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費用，由甲方承擔(dān)。如該房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)解除該等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的有效證件及資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行整改。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，作為房屋交付的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、供暖等過戶手續(xù)。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，同時房屋的風(fēng)險責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)