危建房出租合同協(xié)議書(shū)?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將危建房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的危建房位于__________________，具體地址為_(kāi)_________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該危建房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[X]平方米。房屋存在[列舉主要危險(xiǎn)狀況，如墻體開(kāi)裂、屋頂漏水等]等安全隱患，整體處于危房狀態(tài)。3.附屬設(shè)施：房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]，但部分設(shè)施因房屋危房狀況已無(wú)法正常使用或存在安全風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃用途：乙方租賃該危建房?jī)H作為[明確用途，如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)[賬號(hào)信息]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用危建房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。因危建房安全問(wèn)題需要整改或拆除等，有權(quán)要求乙方配合并按照相關(guān)要求執(zhí)行。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知危建房的危險(xiǎn)狀況及相關(guān)安全隱患。負(fù)責(zé)對(duì)危建房進(jìn)行必要的安全檢查，確保在租賃期間房屋結(jié)構(gòu)安全等基本條件符合相關(guān)規(guī)定（雖為危房但應(yīng)保障基本居住安全等合理范圍），但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全問(wèn)題除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用危建房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)危建房進(jìn)行合理的使用維護(hù)（但不得改變房屋結(jié)構(gòu)等加重危房危險(xiǎn)狀況的行為）。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的用途使用危建房，不得擅自改變用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、擴(kuò)建等。承擔(dān)租賃期間因使用危建房而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)危建房?jī)?nèi)自身財(cái)物的安全保管，因乙方原因?qū)е仑?cái)物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)合理使用危建房，如發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患加劇或出現(xiàn)新的安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還危建房及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修及安全責(zé)任1.維修責(zé)任因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題及自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時(shí)間內(nèi)（如[X]個(gè)工作日）進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.安全責(zé)任甲方應(yīng)保證危建房在交付乙方使用時(shí)符合基本安全條件（雖為危房但應(yīng)保障基本居住安全等合理范圍），在租賃期間，因房屋本身安全問(wèn)題造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的除外。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用安全的法律法規(guī)及本合同約定，如因乙方違反規(guī)定使用危建房導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋危險(xiǎn)狀況、未及時(shí)維修等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、擴(kuò)建等加重危房危險(xiǎn)狀況的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的期限返還危建房，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占有使用費(fèi)及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致危建房滅失或無(wú)法使用，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙