租房合同免責(zé)協(xié)議書范本

租房合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋租賃事宜已簽訂租賃合同（以下簡稱“租賃合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期間的相關(guān)免責(zé)事項達成如下協(xié)議：一、免責(zé)事項1.自然災(zāi)害免責(zé)因不可抗力的自然災(zāi)害（包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞、滅失或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失，并負責(zé)及時清理現(xiàn)場，如因乙方未及時清理導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.房屋自身老化免責(zé)因房屋本身自然老化、損耗等原因?qū)е碌恼＞S修、保養(yǎng)費用及由此造成的乙方不便或財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方處理相關(guān)維修事宜，費用由乙方自行承擔(dān)（租賃合同另有約定的除外）。3.乙方使用不當(dāng)免責(zé)由于乙方或乙方允許的第三方使用不當(dāng)、故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞、滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.政府行為免責(zé)因政府征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等政府行為導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定和要求妥善處理租賃關(guān)系，互不追究對方違約責(zé)任。5.第三方原因免責(zé)因第三方（包括但不限于相鄰方、物業(yè)管理公司等）的行為或原因?qū)е乱曳饺松韨Α⒇敭a(chǎn)損失或租賃房屋無法正常使用的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。二、保險條款乙方應(yīng)自行購買在租賃期間內(nèi)的人身及財產(chǎn)保險，以保障自身在租賃期間可能面臨的各種風(fēng)險。如因乙方未購買保險導(dǎo)致自身遭受損失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。三、通知與協(xié)助在發(fā)生上述免責(zé)事項時，遭受損失的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)相互配合，共同處理相關(guān)事宜，盡量減少損失。如因一方未及時通知或配合導(dǎo)致?lián)p失擴大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴大損失部分。四、爭議解決本免責(zé)協(xié)議是租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與租賃合同一致。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年___