養(yǎng)殖場(chǎng)租憑合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖場(chǎng)位置及范圍甲方將位于[養(yǎng)殖場(chǎng)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米的養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該養(yǎng)殖場(chǎng)"）出租給乙方使用。該養(yǎng)殖場(chǎng)的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，包含但不限于養(yǎng)殖用房、附屬設(shè)施、場(chǎng)地及周邊配套的[具體配套設(shè)施，如飼料儲(chǔ)存區(qū)、水電設(shè)施等]。2.養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，可滿足乙方進(jìn)行[養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖需求。附屬設(shè)施包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控設(shè)備、防疫設(shè)施等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《養(yǎng)殖場(chǎng)附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。場(chǎng)地為平整的硬化地面，面積為[X]平方米，可用于養(yǎng)殖區(qū)域劃分、飼料堆放及養(yǎng)殖活動(dòng)開(kāi)展。周邊配套的飼料儲(chǔ)存區(qū)面積為[X]平方米，具備防潮、防蟲(chóng)等功能；水電設(shè)施齊全，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，水源為[具體水源類型及供應(yīng)情況]，能滿足養(yǎng)殖場(chǎng)日常養(yǎng)殖生產(chǎn)的用水用電需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖場(chǎng)的現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等（具體協(xié)助事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同第五條）。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方還應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，幫助乙方提高養(yǎng)殖效益。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該養(yǎng)殖場(chǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用養(yǎng)殖場(chǎng)，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，若因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該養(yǎng)殖場(chǎng)，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)出租給乙方。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等（具體協(xié)助事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同第五條）。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和養(yǎng)殖計(jì)劃，自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模及養(yǎng)殖方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行義務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。做好養(yǎng)殖場(chǎng)的環(huán)保工作，確保養(yǎng)殖廢棄物的合理處理，防止環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于養(yǎng)殖用房的清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、飼料及養(yǎng)殖廢棄物的處理等。定期對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，確保養(yǎng)殖生產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方損壞或丟失養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、協(xié)助辦理手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件及資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、申報(bào)等工作。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞或丟失養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的