燒烤餐飲合同協(xié)議書范本

燒烤餐飲合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營燒烤餐飲的場地，乙方有意承租該場地開展燒烤餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[場地具體地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于經(jīng)營燒烤餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為履約保證金，租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費用并無損壞場地及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還該保證金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該場地及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營燒烤餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但辦理證照所需費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該場地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該場地及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營燒烤餐飲業(yè)務(wù)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。5.乙方應(yīng)做好食品安全、消防、環(huán)保等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、場地的裝修與改造1.乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且應(yīng)符合相關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備、設(shè)施外，應(yīng)無償歸甲方所有。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照履約保證金的金額向甲方支付違約金。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及履約保證金。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備采購費用、經(jīng)營損失等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方