出租沿街房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處沿街房，現(xiàn)欲將該沿街房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、沿街房基本情況1.位置：該沿街房位于[具體地址]，東臨[相鄰建筑物或道路名稱(chēng)]，西臨[相鄰建筑物或道路名稱(chēng)]，南臨[相鄰建筑物或道路名稱(chēng)]，北臨[相鄰建筑物或道路名稱(chēng)]。2.面積：沿街房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.用途：該沿街房目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：沿街房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面地面狀況、門(mén)窗情況、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該沿街房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完沿街房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的沿街房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該沿街房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓或使用該沿街房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與沿街房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納記錄等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理沿街房的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方受讓后不承擔(dān)任何與該沿街房相關(guān)的債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將沿街房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)在受讓沿街房后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用沿街房，不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。如需對(duì)沿街房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在受讓沿街房后，負(fù)責(zé)承擔(dān)沿街房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，與乙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理沿街房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交接手續(xù)：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行沿街房的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)沿街房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，并簽署交接清單。甲方應(yīng)將沿街房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）等相關(guān)資料移交給乙方。乙方應(yīng)按照交接清單接收沿街房及相關(guān)資料，并對(duì)沿街房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)沿街房存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合本協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付沿街房或提供相關(guān)資料，或沿街房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變沿街房用途及結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沿街房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充