購房合同簽訂協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房合同簽訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積、性質(zhì)等）二、購房價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在簽訂本協(xié)議書之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方在______年______月______日前支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方在簽訂本協(xié)議書后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，定金抵作購房款；如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能履行出售房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到約定付款條件后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。2.交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在______年______月______日前，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并積極協(xié)助乙方解決；如因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉梅慨a(chǎn)后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、保密條款雙方應(yīng)對在簽訂及履行本協(xié)議書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、爭議解決本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（