風(fēng)景轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有一處特定的風(fēng)景區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，乙方有意受讓并承包該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）位置與范圍標(biāo)的物位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)面積為[X]平方米。（二）風(fēng)景特色該標(biāo)的物具有獨(dú)特的自然風(fēng)景資源，包含[列舉主要風(fēng)景特色，如山脈、河流、森林、湖泊、珍稀動(dòng)植物等]，擁有豐富的生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀，具有較高的觀賞價(jià)值和旅游開(kāi)發(fā)潛力。（三）現(xiàn)有設(shè)施標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施，如道路、橋梁、觀景臺(tái)、停車場(chǎng)、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等]，甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓與承包期限（一）轉(zhuǎn)讓期限甲方將標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）承包期限自轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)以承包經(jīng)營(yíng)的方式繼續(xù)使用標(biāo)的物，承包期限為[X]年。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付風(fēng)景區(qū)域轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.在甲方完成標(biāo)的物交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在承包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行定期檢查。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及第三方權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，向乙方提供必要的關(guān)于標(biāo)的物的歷史資料、地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃文件等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，確保標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)標(biāo)的物的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)資源，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。在承包期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但需事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。有權(quán)在承包期限內(nèi)向第三方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包標(biāo)的物的部分經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)、用途及現(xiàn)狀。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、建設(shè)或增設(shè)設(shè)施的，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保標(biāo)的物的安全、整潔和正常使用。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保護(hù)標(biāo)的物內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞性行為。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、標(biāo)的物的交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.標(biāo)的物應(yīng)保持現(xiàn)有自然風(fēng)貌及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用狀態(tài)，無(wú)明顯損壞或安全隱患。2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀資料等資料清單中所列的全部資料。（三）接收手續(xù)乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、承包費(fèi)用及調(diào)整（一）承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的承包期限內(nèi)，乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如因市場(chǎng)因素、物價(jià)變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致承包費(fèi)用明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或承包費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物的性質(zhì)、用途及現(xiàn)狀，或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物及附屬設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.通知或文件以專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式發(fā)出的，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)；以傳真方式發(fā)出的，送達(dá)日期以傳真成功發(fā)送的日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式發(fā)出的，送達(dá)日期以郵件成功發(fā)送且對(duì)方能夠正