南寧公租房委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于南寧市[具體地址]的公租房（以下簡稱"該公租房"），愿意將該公租房委托給乙方進(jìn)行管理和相關(guān)事務(wù)處理；乙方具備相應(yīng)的公租房管理服務(wù)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該公租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公租房基本情況該公租房為[房屋性質(zhì)，如政府投資建設(shè)的公共租賃住房]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾居室]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、沙發(fā)、桌椅、電視、冰箱、空調(diào)等]。公租房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)配套設(shè)施有[列舉小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該公租房的日常管理工作，具體包括但不限于：對(duì)公租房進(jìn)行日常巡查，檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的使用狀況，確保其正常運(yùn)行和安全使用。協(xié)助甲方辦理公租房的入住、退房手續(xù)，包括但不限于與新入住租戶簽訂租賃合同、辦理租戶信息登記，以及在租戶退房時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收等工作。負(fù)責(zé)公租房租金及相關(guān)費(fèi)用的代收代繳工作，按照甲方要求及時(shí)將租金及其他應(yīng)繳款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給甲方，并定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。處理租戶在使用公租房過程中遇到的各類問題和投訴，協(xié)調(diào)相關(guān)部門或人員進(jìn)行維修、處理，維護(hù)租戶的正常居住權(quán)益。對(duì)公租房小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。協(xié)助甲方做好公租房的安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)小區(qū)門禁管理，防范安全事故的發(fā)生。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對(duì)該公租房的管理情況，包括但不限于房屋使用狀況、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)自主決定該公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等重大事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方，并確保相關(guān)決定符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供該公租房的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在委托范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行管理。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)用（如有）。配合乙方開展管理工作，如提供必要的資料、協(xié)助處理租戶問題等。不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的管理工作提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用（如有）。在履行管理職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的管理措施，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)于租戶違反租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行制止和處理，如要求租戶整改、解除租賃合同等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行對(duì)公租房的管理職責(zé)，確保公租房的正常使用和安全管理。建立健全公租房管理檔案，妥善保管與公租房管理相關(guān)的各類文件、資料、記錄等，包括租賃合同、租戶信息、巡查記錄、維修記錄、費(fèi)用收支明細(xì)等，以備甲方及相關(guān)部門查閱。定期向甲方匯報(bào)公租房的管理情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、費(fèi)用支出情況、租戶動(dòng)態(tài)等，每月[具體匯報(bào)時(shí)間]向甲方提交書面報(bào)告。不得擅自改變公租房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損公租房價(jià)值的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用受托管理的便利謀取不正當(dāng)利益。在處理與租戶的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，保障租戶的合法權(quán)益。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)該公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知乙方及租戶。2.租金支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，如因甲方賬戶信息變更導(dǎo)致租金轉(zhuǎn)交延誤或其他問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.其他費(fèi)用公租房使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定及租賃合同約定由租戶承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)代收代繳上述費(fèi)用，并按照實(shí)際發(fā)生金額定期與租戶結(jié)算，同時(shí)將費(fèi)用明細(xì)清單提供給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)管理服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致公租房出現(xiàn)安全事故、房屋損壞等問題，給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變公租房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損公租房價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)公租房管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方利用受托管理的便利謀取不正當(dāng)利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還非法所得，同時(shí)乙方應(yīng)按照非法所得金額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.租戶違約責(zé)任租戶應(yīng)按照租賃合同約定履行義務(wù)，如違反租賃合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，如要求租戶支付違約金、解除租賃合同等。租戶給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如X年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，