魚塘草地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有魚塘及草地資源，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該魚塘及草地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘位于[魚塘詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，魚塘水深平均約[X]米，水源為[水源說明]，水質(zhì)良好，適合魚類養(yǎng)殖。魚塘周邊配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如進(jìn)排水管道、增氧設(shè)備等]基本養(yǎng)殖設(shè)施，乙方可正常使用，但如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。2.草地與魚塘相鄰，面積為[X]畝，草地地勢平坦，無明顯坑洼或障礙物，草種為[草種名稱]，生長狀況良好。草地可用于乙方進(jìn)行與養(yǎng)殖相關(guān)的配套活動(dòng)，如晾曬飼料、放置養(yǎng)殖工具等，但不得進(jìn)行破壞草地生態(tài)環(huán)境的行為。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將魚塘及草地按原狀歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)魚塘及草地每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用魚塘及草地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回魚塘及草地的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，并對(duì)乙方因提前收回造成的損失給予合理補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)保證所提供的魚塘及草地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)魚塘及草地的基本設(shè)施（如進(jìn)排水管道、增氧設(shè)備等）的正常運(yùn)行，因設(shè)施損壞影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方解決在使用魚塘及草地過程中遇到的與周邊居民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用魚塘及草地進(jìn)行合法的養(yǎng)殖及相關(guān)配套活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對(duì)魚塘內(nèi)養(yǎng)殖的魚類及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的處置行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用魚塘及草地，不得改變其用途或進(jìn)行破壞性、污染性的使用行為。在魚塘內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)漁業(yè)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)合理的養(yǎng)殖方式，確保養(yǎng)殖安全和產(chǎn)品質(zhì)量。負(fù)責(zé)魚塘及草地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測、魚類疾病防治、草地的除草等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘及草地出現(xiàn)損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將魚塘及草地按原狀歸還甲方，并清理干凈魚塘及草地內(nèi)的物品和垃圾。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)在魚塘及草地上從事經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將魚塘及草地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘及草地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、重新招租的費(fèi)用等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變魚塘及草地用途、進(jìn)行破壞性或污染性使用行為、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)用、預(yù)期收益損失等）。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)將魚塘及草地歸還甲方，如乙方逾期不歸還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽