雇傭物業(yè)人員協(xié)議書?甲方（雇主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（雇員）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要雇傭物業(yè)人員提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方雇傭乙方為物業(yè)人員事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯、大廳等）的地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運(yùn)等。定期對垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，保持垃圾存放點(diǎn)的整潔衛(wèi)生。協(xié)助進(jìn)行特殊區(qū)域（如會(huì)議室、活動(dòng)場地等）的臨時(shí)清潔工作，確?；顒?dòng)前后場地干凈整潔。2.安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域的安全巡邏，制定巡邏路線和時(shí)間表，定時(shí)對各區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記和詢問，核實(shí)身份和來訪目的，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)采取措施并報(bào)警，同時(shí)協(xié)助警方進(jìn)行調(diào)查處理。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好、美觀整齊。定期對綠化區(qū)域進(jìn)行清理，清除雜草、枯枝敗葉等，保持綠化環(huán)境整潔。根據(jù)季節(jié)和甲方需求，適時(shí)調(diào)整綠化布局，進(jìn)行花卉更換和景觀布置。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認(rèn)真履行職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。2.乙方工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，禮貌待人，文明服務(wù)。3.在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)方式和方法，提高服務(wù)水平，確保甲方滿意度達(dá)到[X]%以上。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。三、工作時(shí)間及地點(diǎn)（一）工作時(shí)間1.乙方實(shí)行[具體工作時(shí)間制度，如標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、綜合計(jì)算工時(shí)制或不定時(shí)工作制]。標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制：乙方員工每日工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)，具體工作時(shí)間為[上午XX:XX下午XX:XX]，每周休息[X]天。綜合計(jì)算工時(shí)制：乙方在計(jì)算周期內(nèi)（以[X]個(gè)月/季度/年為周期）的工作時(shí)間總和應(yīng)不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間總和。平均日工作時(shí)間和平均周工作時(shí)間應(yīng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間基本相同。不定時(shí)工作制：乙方員工的工作時(shí)間不受固定工時(shí)限制，但乙方應(yīng)確保員工合理休息，并按照法律法規(guī)規(guī)定支付加班工資。2.因甲方工作需要安排乙方加班的，乙方應(yīng)服從安排。甲方按照國家法律法規(guī)規(guī)定支付乙方加班費(fèi)用。加班費(fèi)用的計(jì)算方式為：平時(shí)加班按照小時(shí)工資的150%支付；周末加班按照小時(shí)工資的200%支付；法定節(jié)假日加班按照小時(shí)工資的300%支付。乙方應(yīng)按照甲方要求提供加班考勤記錄等相關(guān)資料，以便甲方核算加班費(fèi)用。（二）工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)區(qū)域，具體地址為__________________。乙方應(yīng)在該工作地點(diǎn)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本協(xié)議約定的服務(wù)工作。如因甲方工作需要，乙方應(yīng)配合甲方將工作地點(diǎn)調(diào)整至甲方其他指定區(qū)域，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商相關(guān)事宜。四、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方每月向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用，包括但不限于乙方員工的工資、獎(jiǎng)金、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、加班費(fèi)、管理費(fèi)、工具設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。如乙方未按時(shí)提供發(fā)票，甲方有權(quán)順延支付服務(wù)費(fèi)用，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。如乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方及其工作人員的勞動(dòng)成果，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際工作需要，合理安排工作人員和工作時(shí)間。有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議，并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和健康證明，并為其工作人員購買足額的社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)）和住房公積金。如因乙方未為其工作人員購買保險(xiǎn)或公積金而引發(fā)的任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。對乙方工作人員進(jìn)行日常管理和培訓(xùn)，教育其遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，提高服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平。如乙方工作人員違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)改進(jìn)服務(wù)工作。愛護(hù)甲方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修和處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方無故干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額為其工作人員購買社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)繳未購買的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和法律責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]倍支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]倍支付違約金。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章