黑坑租賃合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[黑坑具體地址]的黑坑一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該黑坑"），乙方有意租賃該黑坑用于開(kāi)展釣魚(yú)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.黑坑基本情況該黑坑面積為[X]平方米，水域平均深度為[X]米，形狀為[具體形狀描述]，水質(zhì)狀況良好，周邊環(huán)境適宜開(kāi)展釣魚(yú)活動(dòng)。2.配套設(shè)施甲方提供與該黑坑租賃相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于進(jìn)排水系統(tǒng)、塘邊道路、電力供應(yīng)（如有）、簡(jiǎn)易休息區(qū)[簡(jiǎn)要說(shuō)明休息區(qū)的設(shè)施配備情況]等。但乙方應(yīng)注意，部分設(shè)施可能存在自然損耗或因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方僅承擔(dān)按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修、更換的責(zé)任，不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方責(zé)任原因造成的設(shè)施損壞賠償責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)黑坑進(jìn)行基本的維護(hù)和管理，包括但不限于定期投放魚(yú)苗（投放種類(lèi)及數(shù)量為[詳細(xì)說(shuō)明]）、清理塘底雜物等，以保證黑坑的正常運(yùn)營(yíng)和魚(yú)類(lèi)資源的相對(duì)穩(wěn)定。但甲方不保證乙方在租賃期間一定能釣到特定種類(lèi)或數(shù)量的魚(yú)，釣魚(yú)收獲情況受多種因素影響，包括但不限于天氣、季節(jié)、乙方釣魚(yú)技巧等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月，延續(xù)次數(shù)不限。若任何一方有意終止合同，需在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已租賃期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的釣魚(yú)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)黑坑進(jìn)行合理的維護(hù)、管理和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方釣魚(yú)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)保證該黑坑的合法性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展釣魚(yú)活動(dòng)。若因黑坑的合法性問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用黑坑，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)退還相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失（損失包括但不限于乙方為釣魚(yú)活動(dòng)投入的設(shè)備費(fèi)用、交通費(fèi)用、預(yù)期收益等）。按照本合同約定履行對(duì)黑坑的維護(hù)、管理義務(wù)，確保配套設(shè)施正常運(yùn)行，如遇設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因不可抗力或乙方原因造成的除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常釣魚(yú)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用該黑坑進(jìn)行釣魚(yú)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的配套設(shè)施享有合理使用的權(quán)利，但應(yīng)妥善保管，因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在黑坑內(nèi)進(jìn)行釣魚(yú)活動(dòng)時(shí)應(yīng)文明垂釣，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為，如不得使用禁用的釣具、魚(yú)餌，不得惡意破壞黑坑環(huán)境和設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛(ài)護(hù)黑坑及配套設(shè)施，不得擅自改變黑坑的用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如需對(duì)黑坑進(jìn)行合理的改進(jìn)或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)釣魚(yú)活動(dòng)中的安全責(zé)任，如因乙方自身原因?qū)е掳l(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保自身及隨行人員的安全。如乙方發(fā)現(xiàn)黑坑存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將黑坑及配套設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證交還的黑坑及配套設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用黑坑或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為釣魚(yú)活動(dòng)投入的直接費(fèi)用、預(yù)期收益損失等，但甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任以乙方實(shí)際損失為限，且不超過(guò)本合同租金總額的[X%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已租賃期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失賠償。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，進(jìn)行違法違規(guī)或破壞黑坑環(huán)境、設(shè)施等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、行政處罰罰款、預(yù)期收益損失等）。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該黑坑或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合