商業(yè)租房合同協(xié)議書樣本

商業(yè)租房合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[具體商業(yè)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔該房屋的水電費、物業(yè)費、供暖費、燃氣費等因使用該房屋所產(chǎn)生的一切費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等相關費用，由乙方自行承擔并按時繳納。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責該房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方維修。如乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期間對該房屋進行裝修或增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，對乙方的裝修裝飾部分，按照以下約定處理：-能夠拆除的，乙方可以拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設施；-不能拆除的，無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金累計達[X]個月以上的；-利用該房屋從事違法活動或嚴重影響甲方聲譽的；-擅自對房屋進行裝修或改造，嚴重影響房屋結(jié)構(gòu)安全的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-甲方不履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽