廠房拆遷終止合同協(xié)議書

廠房拆遷終止合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。2.現(xiàn)因[拆遷原因說明]，該廠房面臨拆遷，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就提前終止原合同事宜達成如下協(xié)議：一、合同終止1.甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原《廠房租賃合同》正式終止，雙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。2.乙方應(yīng)在[具體搬遷截止日期]前完成廠房內(nèi)所有物品的搬遷工作，并將廠房及附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)交還給甲方。二、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：截止至[租金結(jié)算截止日期]，乙方已支付租金至[實際支付租金截止日期]，經(jīng)雙方核算，乙方還需向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金計算至廠房實際交還之日止。2.水電費結(jié)算：乙方應(yīng)在搬遷完成前，結(jié)清截止至搬遷當(dāng)日所產(chǎn)生的所有水電費。經(jīng)雙方確認(rèn)，截至[水電費核算日期]，乙方尚欠水電費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.其他費用：除上述租金、水電費外，雙方確認(rèn)在原合同履行過程中不存在其他費用糾紛。三、補償與賠償1.考慮到廠房拆遷給乙方帶來的不便和損失，甲方同意給予乙方一次性補償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于乙方因搬遷產(chǎn)生的搬遷費、設(shè)備調(diào)試費、停產(chǎn)停業(yè)損失等所有費用。2.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成廠房交還且費用結(jié)清后的[X]個工作日內(nèi)，將上述補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方確認(rèn)，在收到甲方支付的補償款后，雙方就廠房拆遷事宜不存在任何其他補償或賠償糾紛，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何形式的補償或賠償。四、承諾與保證1.甲方承諾已如實向乙方告知廠房拆遷相關(guān)情況，積極協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)。2.乙方承諾在搬遷過程中遵守法律法規(guī)，愛護廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成廠房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償款及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照原合同日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________