代理房地產(chǎn)報(bào)建協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，需要辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，特委托乙方提供代理報(bào)建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)建工作，具體包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備報(bào)建所需的各類(lèi)文件、資料，向相關(guān)政府部門(mén)提交報(bào)建申請(qǐng)，跟進(jìn)報(bào)建審批流程，與政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，獲取報(bào)建審批文件等。2.項(xiàng)目信息本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：______________________項(xiàng)目地址：______________________項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積______平方米，其中地上建筑面積______平方米，地下建筑面積______平方米，包括______棟住宅、______棟商業(yè)樓及配套設(shè)施等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解報(bào)建工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的代理報(bào)建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)建所需資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和格式提供相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理報(bào)建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理報(bào)建過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)工作，如提供必要的證明文件、蓋章確認(rèn)相關(guān)文件等。尊重乙方在代理報(bào)建工作中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，不得干涉乙方正常的代理報(bào)建工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理報(bào)建費(fèi)用。要求甲方提供報(bào)建所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。在代理報(bào)建工作中，根據(jù)實(shí)際情況自行制定合理的工作計(jì)劃和方案，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行代理報(bào)建職責(zé)。組建專(zhuān)業(yè)的報(bào)建團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的報(bào)建工作。報(bào)建團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供代理報(bào)建服務(wù)，確保報(bào)建工作順利進(jìn)行。在報(bào)建過(guò)程中，及時(shí)了解政府部門(mén)的政策變化和審批要求，調(diào)整報(bào)建策略，保障甲方項(xiàng)目能夠盡快獲得審批通過(guò)。定期向甲方匯報(bào)報(bào)建工作進(jìn)展情況，每月至少向甲方提交一份書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明當(dāng)月工作內(nèi)容、取得的進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案等。對(duì)于重大問(wèn)題或緊急情況，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)對(duì)措施和建議。對(duì)甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。在報(bào)建工作完成后，應(yīng)將甲方提供的資料及工作過(guò)程中形成的相關(guān)文件資料整理歸檔，移交給甲方。負(fù)責(zé)與政府部門(mén)及相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方與政府部門(mén)之間的良好關(guān)系。如因乙方原因?qū)е屡c政府部門(mén)發(fā)生糾紛或產(chǎn)生不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決。三、代理報(bào)建費(fèi)用及支付方式（一）代理報(bào)建費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的代理報(bào)建費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的代理報(bào)建服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理報(bào)建費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.進(jìn)度款在報(bào)建工作取得階段性進(jìn)展，如完成項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等關(guān)鍵報(bào)建手續(xù)后，甲方向乙方支付代理報(bào)建費(fèi)用的______%作為進(jìn)度款，每次支付金額根據(jù)實(shí)際完成的報(bào)建節(jié)點(diǎn)確定。3.尾款在項(xiàng)目取得建筑工程施工許可證后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理報(bào)建費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理報(bào)建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停代理報(bào)建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理報(bào)建費(fèi)用及違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致報(bào)建工作延誤或無(wú)法通過(guò)審批，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代理報(bào)建費(fèi)用，并按照逾期支付的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理報(bào)建職責(zé)，導(dǎo)致報(bào)建工作延誤或無(wú)法通過(guò)審批，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的代理報(bào)建費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。每延誤一日，乙方應(yīng)按照代理報(bào)建費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追巾?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)或造成其他嚴(yán)重后果的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的資料和信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或?qū)е录追匠袚?dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目報(bào)建工作全部完成并取得所有報(bào)建審批文件之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____