住宅區(qū)規(guī)劃合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行住宅區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目，特委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅區(qū)規(guī)劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體住宅區(qū)名稱]規(guī)劃項(xiàng)目（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，住宅戶數(shù)[X]戶，配套設(shè)施包括但不限于停車場、綠化景觀、公共活動(dòng)空間等。（四）項(xiàng)目目標(biāo)打造一個(gè)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居的現(xiàn)代化住宅區(qū)，滿足甲方對于該地塊的開發(fā)需求和市場定位。二、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容1.現(xiàn)場勘查與現(xiàn)狀分析乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對項(xiàng)目地塊進(jìn)行實(shí)地勘查，詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通條件等情況，并進(jìn)行綜合分析，為后續(xù)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)資料。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制總體布局規(guī)劃：根據(jù)地塊條件和項(xiàng)目定位，合理規(guī)劃住宅區(qū)的功能分區(qū)，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等的布局，確保各功能區(qū)域之間聯(lián)系便捷、互不干擾。建筑設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)各類住宅建筑的戶型、立面風(fēng)格、層數(shù)、高度等，確保建筑造型美觀、符合住宅區(qū)整體風(fēng)格，并滿足日照、通風(fēng)、消防等相關(guān)規(guī)范要求。道路交通規(guī)劃：規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部的車行道路、人行道路系統(tǒng)，合理設(shè)置出入口、停車位，保障交通流暢、安全，同時(shí)考慮與周邊道路的銜接。綠化景觀設(shè)計(jì)：進(jìn)行住宅區(qū)的綠化景觀規(guī)劃，包括綠地系統(tǒng)布局、景觀小品設(shè)計(jì)、植物配置等，營造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，提升小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。公共服務(wù)設(shè)施配套設(shè)計(jì)：根據(jù)住宅區(qū)規(guī)模和居民需求，設(shè)計(jì)配套的公共服務(wù)設(shè)施，如幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理用房、垃圾收集點(diǎn)等，確保設(shè)施齊全、布局合理、方便使用。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案深化與優(yōu)化根據(jù)甲方及相關(guān)部門的意見和建議，對初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化和優(yōu)化，直至方案通過相關(guān)部門的審批。4.協(xié)助辦理規(guī)劃審批手續(xù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的報(bào)審、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和文件資料，確保項(xiàng)目順利通過規(guī)劃審批。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)方案符合法律法規(guī)要求和甲方的使用需求。2.設(shè)計(jì)成果應(yīng)具有創(chuàng)新性、前瞻性和可實(shí)施性，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，注重空間利用效率和環(huán)境品質(zhì)提升。3.乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交各階段的設(shè)計(jì)成果，并根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行修改和完善，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。4.在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方提出的問題，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。有權(quán)對乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.義務(wù)向乙方提供開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項(xiàng)目地塊的地形圖、現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境資料、項(xiàng)目開發(fā)要求等，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照合同約定向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。在乙方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予反饋意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)資料和必要的協(xié)助。在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，認(rèn)真開展規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，按時(shí)提交各階段的設(shè)計(jì)成果。在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，充分考慮甲方的意見和建議，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化和完善，直至達(dá)到甲方滿意并通過相關(guān)部門的審批。對甲方提供的基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理規(guī)劃審批手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或未能通過審批的責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方提交初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.乙方提交最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并通過相關(guān)部門審批后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、項(xiàng)目進(jìn)度安排（一）乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作：1.現(xiàn)場勘查與現(xiàn)狀分析報(bào)告提交時(shí)間：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：現(xiàn)場勘查與現(xiàn)狀分析報(bào)告提交后[X]個(gè)工作日內(nèi)。3.初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案深化與優(yōu)化完成時(shí)間：甲方對初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出意見后[X]個(gè)工作日內(nèi)。4.最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案深化與優(yōu)化完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)。5.協(xié)助甲方完成規(guī)劃審批手續(xù)時(shí)間：最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交后[X]個(gè)工作日內(nèi)（因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的延誤除外）。（二）若乙方未能按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供開展工作所需的基礎(chǔ)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期交付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果不符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改直至達(dá)到要求。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過相關(guān)部門審批，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于重新設(shè)計(jì)費(fèi)用、延誤工期造成的損失等。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的基礎(chǔ)資料或相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。