購房出資協(xié)商協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜達成合作意向，為明確雙方在購房過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，預計交付時間為[具體日期]。房產(chǎn)附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如停車位、儲藏室等]。2.購房價格及付款方式該房產(chǎn)總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：雙方約定通過[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款、一次性付款等]支付購房款。若采用銀行貸款方式，首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項由銀行貸款支付。貸款金額及期限以銀行審批為準。若因政策原因或其他不可預見因素導致貸款無法獲批或貸款金額不足，雙方應協(xié)商調(diào)整付款方式，如增加首付款金額或改為一次性付款等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解購房進展情況，包括但不限于房屋建設進度、產(chǎn)權辦理情況等。對房產(chǎn)相關事項享有知情權，有權參與涉及房產(chǎn)重大決策的討論，如房屋裝修方案、物業(yè)管理公司選擇等，但需在合理范圍內(nèi)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權按照其出資比例享有房產(chǎn)相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項。若甲方未能按時支付，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權登記手續(xù)等，提供真實有效的身份證明及相關資料，并確保所提供資料的真實性和完整性。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定履行對房產(chǎn)的合理使用和維護義務，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權了解購房進展情況，包括但不限于房屋建設進度、產(chǎn)權辦理情況等。對房產(chǎn)相關事項享有知情權，有權參與涉及房產(chǎn)重大決策的討論，如房屋裝修方案、物業(yè)管理公司選擇等，但需在合理范圍內(nèi)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權按照其出資比例享有房產(chǎn)相應份額的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額支付購房款項。若乙方未能按時支付，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。全面負責購房過程中的各項事務安排，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、辦理購房手續(xù)等，但應及時向甲方通報進展情況。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定履行對房產(chǎn)的合理使用和維護義務，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。三、出資比例及權益分配1.出資比例甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X%]。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X%]。2.權益分配雙方按照上述出資比例享有房產(chǎn)的相應權益，包括但不限于房屋產(chǎn)權份額、占有、使用、收益和處分的權利。房產(chǎn)登記在雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，具體份額按照出資比例確定。在房產(chǎn)使用過程中，雙方應按照各自份額分擔與房產(chǎn)相關的費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。費用分擔比例與出資比例一致。若房產(chǎn)產(chǎn)生增值或收益，雙方按照出資比例享有相應的增值收益分配權。增值收益的計算方式為：（房產(chǎn)當前價值購房總價款）×出資比例。四、房產(chǎn)管理與使用1.房產(chǎn)管理雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理，也可自行協(xié)商制定管理辦法。對于涉及房產(chǎn)重大事項的決策，如房屋維修、裝修、出售、出租等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.房產(chǎn)使用雙方有權按照房產(chǎn)的用途合理使用房屋，但應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。在房產(chǎn)使用過程中，若一方需要將房產(chǎn)用于自住以外的用途，如出租、出借等，應提前告知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。出租或出借所得收益按照雙方出資比例分配。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付購房款項或未履行其他義務，應按照本協(xié)議約定向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失。2.若因一方原因導致購房合同無法簽訂、履行或房產(chǎn)無法取得產(chǎn)權證書等，該方應承擔全部責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、房屋差價損失等。3.如雙方在房產(chǎn)管理與使用過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，