農(nóng)家院民宿合作協(xié)議書(shū)?甲方（合作方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（合作方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)家院房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，有意將其打造為民宿并與乙方合作經(jīng)營(yíng)；乙方具備民宿經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作經(jīng)營(yíng)農(nóng)家院民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)家院房產(chǎn)：甲方提供位于[具體地址]的農(nóng)家院一處，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該農(nóng)家院包含[具體房間數(shù)量]間客房，房間設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視等；同時(shí)配備有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。2.配套設(shè)施：農(nóng)家院周邊擁有[具體面積]畝的自有土地，可用于休閑活動(dòng)，如設(shè)置戶外燒烤區(qū)、小型花園、兒童游樂(lè)區(qū)等。此外，還提供免費(fèi)停車場(chǎng)，可停放[X]輛車輛。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、提供餐飲服務(wù)（早餐、特色農(nóng)家菜等）、組織安排游客休閑娛樂(lè)活動(dòng)等，致力于為游客提供優(yōu)質(zhì)、舒適、個(gè)性化的住宿體驗(yàn)。二、合作方式1.甲方提供農(nóng)家院房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施供乙方經(jīng)營(yíng)使用。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定獲取合作收益。2.乙方負(fù)責(zé)投入民宿經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金，用于日常運(yùn)營(yíng)開(kāi)銷、人員工資、營(yíng)銷推廣等費(fèi)用。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定并執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷策略，提升民宿的知名度和美譽(yù)度，吸引客源，增加收益。按照本協(xié)議約定向甲方支付合作收益。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。義務(wù)保證所提供的農(nóng)家院房產(chǎn)及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，并在合作期間保持其正常使用功能。配合乙方進(jìn)行民宿的裝修改造、設(shè)備采購(gòu)等工作，提供必要的協(xié)助和便利。協(xié)助乙方處理與周邊居民、相關(guān)管理部門等的關(guān)系，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展民宿的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但需遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)家院房產(chǎn)及配套設(shè)施，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理的裝修改造和設(shè)備添置，但不得損害甲方利益。在扣除經(jīng)營(yíng)成本、應(yīng)向甲方支付的合作收益及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，有權(quán)獲取剩余的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作收益。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)民宿，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方及民宿的良好形象。負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋修繕、設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔舒適。合理使用甲方提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向甲方提供民宿經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客源分析、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，以便甲方了解經(jīng)營(yíng)狀況。四、合作收益及支付方式1.合作收益分配：雙方約定，在扣除民宿經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、食材采購(gòu)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等）后，按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配合作收益。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將上月應(yīng)支付給甲方的合作收益以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供農(nóng)家院房產(chǎn)及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的合作收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變農(nóng)家院房產(chǎn)及配套設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整合作方式、分擔(dān)損失等。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議