鄰居共同建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了合理利用土地資源，改善居住條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體建房地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，雙方對(duì)該地塊擁有合法的使用權(quán)或權(quán)益。2.建房規(guī)劃共建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局詳見雙方共同認(rèn)可的建房設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體材料采用[墻體材料名稱]，屋頂采用[屋頂材料及形式]。房屋內(nèi)部布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域，具體房間數(shù)量和尺寸以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施房屋建成后，配套建設(shè)獨(dú)立的化糞池、排水系統(tǒng)，確保生活污水排放順暢。在房屋周邊設(shè)置合理的停車位，滿足雙方及訪客停車需求。安裝獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購等。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等，確保建房資金的及時(shí)足額到位。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各類手續(xù)，如土地審批手續(xù)、規(guī)劃許可證辦理等，提供必要的證明文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的檢查和驗(yàn)收工作。監(jiān)督建房工程質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)對(duì)施工過程中不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定的情況提出整改意見，要求乙方及時(shí)整改。在房屋建成后，負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用部分的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括費(fèi)用支付、手續(xù)協(xié)助等。在建房過程中，根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建房設(shè)計(jì)、施工方案等提出合理建議，并有權(quán)參與相關(guān)決策。在建房完成后，按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織建房施工隊(duì)伍，按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。嚴(yán)格控制建房成本，合理使用建房資金，確保每一筆費(fèi)用支出合理、合規(guī)，并定期向甲方通報(bào)建房資金使用情況。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的各類手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在建房完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期間內(nèi)，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房費(fèi)用分擔(dān)1.土地費(fèi)用雙方共同承擔(dān)土地費(fèi)用，按照各自在建房面積中所占比例分?jǐn)?。?jīng)雙方核算，土地費(fèi)用總計(jì)為[X]元，其中甲方應(yīng)承擔(dān)[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的土地費(fèi)用；乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付其應(yīng)承擔(dān)的土地費(fèi)用。2.建筑材料費(fèi)用建筑材料費(fèi)用根據(jù)實(shí)際采購金額，按照雙方在建房面積中所占比例分?jǐn)偂Ｔ诓少徑ㄖ牧锨?，雙方應(yīng)共同確定材料品牌、規(guī)格和價(jià)格，并簽訂書面采購合同。采購過程中，雙方應(yīng)共同參與監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合要求。材料費(fèi)用結(jié)算后，雙方應(yīng)在[結(jié)算后X日內(nèi)]完成費(fèi)用分?jǐn)偤椭Ц丁?.施工費(fèi)用施工費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，根據(jù)雙方在建房面積中所占比例分?jǐn)?。施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)清單，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)雙方審核無誤后，按照比例進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偤椭Ц丁?.其他費(fèi)用建房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生金額，由雙方協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，按照雙方在建房面積中所占比例分?jǐn)?。四、房屋所有?quán)及使用權(quán)益分配1.房屋所有權(quán)房屋建成后，雙方按照各自在建房面積中所占比例共同享有房屋的所有權(quán)。具體面積劃分以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有，雙方應(yīng)明確各自在建房面積中所占份額，并在產(chǎn)權(quán)證書上注明。2.使用權(quán)益雙方按照各自在建房面積中所占比例享有房屋相應(yīng)部分的使用權(quán)。房屋使用過程中，雙方應(yīng)合理使用，不得損害對(duì)方利益。對(duì)于房屋的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方享有平等的使用和維護(hù)權(quán)利，并共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。共用部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方在建房面積中所占比例分?jǐn)?。在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，雙方有權(quán)對(duì)各自使用部分進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得侵犯對(duì)方權(quán)益。裝修和改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如建房工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成施工任務(wù)、未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方擅自變更建房設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍或建房地點(diǎn)等重要事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц督ǚ靠傎M(fèi)用的[X%]作為違約金。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或終止，違約方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行變更。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法