購房代持合同協(xié)議書?甲方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，希望以乙方名義購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并由乙方代持該房屋產(chǎn)權。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋目前登記在[原產(chǎn)權人姓名]名下，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。甲方已對該房屋的產(chǎn)權狀況進行了充分了解，并愿意承擔因房屋產(chǎn)權問題可能產(chǎn)生的一切風險。二、代持事宜1.甲方委托乙方以乙方名義購買該房屋，并代持該房屋產(chǎn)權，乙方同意接受甲方委托。2.購房款項（包括但不限于購房款、契稅、維修基金等所有與購買該房屋相關的費用）均由甲方實際出資，乙方應按照甲方指示支付相關款項。3.該房屋購買后，其產(chǎn)權歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權人，乙方應根據(jù)甲方要求配合辦理與房屋產(chǎn)權相關的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、變更登記、抵押登記等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對該房屋享有實際的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋產(chǎn)權相關的手續(xù)。有權了解該房屋的使用、管理及收益情況。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項及相關費用。承擔該房屋因?qū)嶋H所有權產(chǎn)生的一切稅費、債務及其他相關費用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付代持服務費用（如有）。在代持期間，因合理使用該房屋產(chǎn)生的必要費用，有權要求甲方承擔。2.義務按照甲方指示以乙方名義購買該房屋，并辦理相關購房手續(xù)。代持期間，妥善保管該房屋產(chǎn)權證書及相關資料，不得擅自處分該房屋產(chǎn)權。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等任何可能影響甲方權益的行為。配合甲方辦理與房屋產(chǎn)權相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。四、代持服務費用（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付代持服務費用共計人民幣[X]元。該費用應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到代持服務費用后向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、房屋使用與管理1.代持期間，甲方有權自行決定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如甲方將該房屋出租，乙方應配合甲方辦理相關租賃手續(xù)，租賃收益歸甲方所有。2.該房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔。乙方應在合理范圍內(nèi)協(xié)助甲方處理與房屋使用、管理相關的事務。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的代持服務費用（如有）及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代持義務，擅自處分該房屋產(chǎn)權或拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)，乙方應向甲方返還已收取的代持服務費用（如有），并按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復該房屋產(chǎn)權原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、保密條款1.雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準