檔口租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方檔口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、檔口位置及用途1.甲方將位于__________（具體地址）的檔口出租給乙方使用。2.乙方租賃該檔口僅用于__________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付形式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，檔口及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費且乙方按約交還檔口后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等因使用檔口產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費，由乙方自行依法申報繳納。五、檔口的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將符合使用條件的檔口交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就檔口及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點，并填寫交接清單，作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致檔口及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口主體結(jié)構(gòu)及正常使用情況下附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞維修，但因乙方過錯導(dǎo)致的損壞除外。甲方接到乙方維修通知后應(yīng)及時進(jìn)行維修，如甲方未及時維修影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對檔口進(jìn)行裝修的，須事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得影響檔口的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在裝修過程中不得破壞檔口原有的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方造成的損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對檔口的裝修及添附物，除可移動的物品乙方可自行搬走外，其余部分應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得故意破壞或拆除。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方簽訂的本合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)退還乙方未使用期間的租金，押金無息退還。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未按照約定用途使用檔口，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；-逾期支付租金累計超過____日的；-擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途的；-利用檔口從事違法違規(guī)活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失：-未按照合同約定交付檔口或交付的檔口不符合使用條件，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未解決的；-因甲方原因?qū)е聶n口無法正常使用累計超過____日的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)按照本合同第八條第3款的約定解除合同。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)或交付檔口，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)按照本合同第八條第4款的約定解除合同。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因違約行為產(chǎn)生的合理費用。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等