道路改造房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，因[道路改造項目名稱]道路改造工程的需要，該房屋所在區(qū)域?qū)⑦M行相關(guān)改造施工，為明確雙方權(quán)利義務，保障道路改造工程順利進行以及維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就道路改造涉及房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.道路改造范圍本次道路改造工程范圍涵蓋甲方房屋周邊一定區(qū)域，包括但不限于道路拓寬、鋪設(shè)新的路面材料、更新排水系統(tǒng)等。具體改造范圍以政府相關(guān)部門批準的道路改造規(guī)劃文件及施工圖紙為準。2.房屋狀況甲方房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀正常使用，無明顯質(zhì)量問題，但因道路改造可能會受到一定程度影響。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解道路改造工程的具體方案、施工進度及相關(guān)安排，要求乙方提供必要的信息和資料。在道路改造施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工行為對房屋造成不合理損害或違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方停止侵害、采取補救措施并賠償損失。對于因道路改造給房屋帶來的影響，如采光、通風、通行等方面的變化，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)規(guī)定給予合理補償或解決方案。2.義務向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀詳細情況說明，確保乙方對房屋狀況有充分了解。配合乙方進行施工前的現(xiàn)場勘查、測量等工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定，允許乙方在合理范圍內(nèi)進入房屋及周邊場地進行與道路改造相關(guān)的施工作業(yè)。在道路改造施工期間，不得故意干擾乙方正常施工秩序，不得實施妨礙施工安全和進度的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合施工，提供必要協(xié)助。根據(jù)道路改造工程需要，在經(jīng)甲方同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理使用房屋周邊場地進行施工準備、材料堆放、設(shè)備停放等活動。在施工過程中，如遇甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)其他不可預見的情況，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并采取措施消除影響，以確保施工順利進行。2.義務按照政府相關(guān)部門批準的道路改造規(guī)劃文件及施工規(guī)范要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細的施工方案和施工計劃，并提前通知甲方。施工方案應包括施工時間、施工范圍、施工工藝、安全保障措施等內(nèi)容，施工計劃應合理安排施工進度，盡量減少對甲方生活和房屋使用的影響。在施工前，對房屋及周邊環(huán)境進行詳細勘查，評估道路改造施工可能對房屋造成的影響，并采取有效的預防和保護措施。如因乙方原因造成房屋損壞或甲方損失，應承擔全部賠償責任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等應符合國家環(huán)保標準，采取有效的降噪、降塵、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。加強施工現(xiàn)場管理，設(shè)置明顯的施工標識和安全警示標志，安排專人負責安全巡查，確保施工安全。如因乙方施工造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部法律責任。在道路改造施工過程中，積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，保障雙方權(quán)益。三、施工安排1.施工時間乙方應根據(jù)道路改造工程整體進度安排，結(jié)合甲方實際情況，合理確定具體施工時間。施工時間原則上為[開始日期][結(jié)束日期]，每日施工時間為[上午開始時間][上午結(jié)束時間]，下午[下午開始時間][下午結(jié)束時間]。如因特殊情況需要調(diào)整施工時間，乙方應提前[X]小時通知甲方。2.施工順序及方式乙方應按照先地下后地上、先基礎(chǔ)后主體的施工順序進行作業(yè)。施工方式應采用先進、合理、安全的施工工藝和技術(shù)，盡量減少對周邊環(huán)境和居民生活的影響。在施工過程中，如需對房屋進行臨時支撐、加固等措施，應提前告知甲方并經(jīng)甲方同意，施工結(jié)束后及時恢復原狀。3.施工進度保障乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應及時調(diào)整施工計劃，并采取有效措施盡量減少延誤時間。如因乙方自身原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應承擔相應責任，并采取措施加快施工進度，確保道路改造工程按時完成。四、補償與賠償1.施工影響補償因道路改造施工給甲方房屋的采光、通風、通行等方面造成影響的，乙方應根據(jù)實際情況給予甲方合理補償。補償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責任方承擔。如道路改造施工導致甲方房屋周邊場地出現(xiàn)通行不便等情況，乙方應負責采取措施進行改善，如鋪設(shè)臨時便道、設(shè)置交通引導標識等。如因乙方未能及時采取有效措施導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.房屋損壞賠償在道路改造施工過程中，如因乙方原因造成甲方房屋損壞的，乙方應承擔全部修復責任，并按照房屋損壞程度及修復所需費用給予甲方相應賠償。賠償金額應根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于房屋修復費用、因房屋損壞導致的甲方財產(chǎn)損失、甲方因房屋損壞產(chǎn)生的臨時安置費用等。如房屋損壞情況較為嚴重，經(jīng)雙方協(xié)商一致或經(jīng)相關(guān)部門鑒定確已無法修復的，乙方應按照房屋市場價值給予甲方相應賠償。3.其他損失賠償如因道路改造施工給甲方造成其他直接或間接損失的，包括但不限于甲方因施工期間房屋無法正常使用導致的經(jīng)營損失、甲方為配合施工而產(chǎn)生的額外費用等，乙方應根據(jù)實際損失情況承擔賠償責任。甲方應提供相關(guān)證據(jù)證明損失的存在及具體金額，乙方對甲方提供的證據(jù)有異議的，可共同委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或配合乙方進行施工前準備工作，導致施工延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在道路改造施工期間，如甲方故意干擾乙方正常施工秩序，實施妨礙施工安全和進度的行為，甲方應立即停止該行為，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方的行為造成乙方工期延誤或增加施工成本的，甲方還應承擔相應的工期延誤責任和額外費用。如甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方給予的補償或賠償，或者無故拒絕乙方按照協(xié)議約定采取的補救措施，由此產(chǎn)生的糾紛和損失由甲方自行承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照政府相關(guān)部門批準的道路改造規(guī)劃文件及施工規(guī)范要求進行施工，導致工程質(zhì)量不符合標準或存在安全隱患的，乙方應負責無償返工整改，直至工程質(zhì)量符合要求，并承擔因返工整改給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的施工時間、施工范圍、施工工藝等進行施工，或者未提前通知甲方擅自調(diào)整施工計劃，影響甲方正常生活和房屋使用的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并采取措施盡快恢復正常施工秩序，減少對甲方的影響。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等進行有效處理，或者未在施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場、恢復周邊環(huán)境原狀，導致環(huán)境污染或周邊居民投訴的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責消除影響、恢復原狀。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定承擔房屋損壞賠償責任或其他損失賠償責任的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責任，并要求乙方支付賠償金及相應的違約金。乙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行賠償義務，并承擔因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為維權(quán)產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效