房屋租賃免責(zé)合同協(xié)議書

房屋租賃免責(zé)合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并就相關(guān)責(zé)任豁免事項(xiàng)進(jìn)行明確約定：一、租賃房屋基本信息1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付等]，乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。四、免責(zé)條款1.不可抗力-因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況）導(dǎo)致房屋損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。2.房屋自然損耗-對(duì)于房屋及附屬設(shè)施因正常使用而產(chǎn)生的自然損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。-甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方合理使用免責(zé)-在租賃期間，乙方按照約定用途正常使用房屋及附屬設(shè)施，如因房屋本身質(zhì)量問題或潛在瑕疵導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。-若乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造或增添附屬物，需事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)于乙方投入的合理裝修部分，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商處理，如因甲方原因?qū)е乱曳窖b修損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；如因乙方自身原因提前終止合同，乙方對(duì)裝修部分自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償義務(wù)。五、其他條款1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：_____