集資購房合同效力協(xié)議書

甲方（購房人代表）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（集資建房單位）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方等購房人參與乙方組織的集資購房項目，雙方就集資購房合同效力事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資購房合同認(rèn)定雙方確認(rèn)，甲方等購房人于[具體日期]與乙方簽訂的集資購房合同，系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，對雙方均具有法律約束力。二、合同履行責(zé)任1.乙方應(yīng)按照集資購房合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成集資房的建設(shè)工作，并確保房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)合法辦理，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)按照集資購房合同約定，按時足額支付集資款項及其他相關(guān)費(fèi)用。三、特殊情況處理1.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致集資購房合同部分無法履行或需變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.若因乙方原因?qū)е录Y購房合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的全部集資款項，并按照合同約定的違約責(zé)任條款向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е录Y購房合同無法履行，甲方已支付的集資款項，乙方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金后予以退還。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋