店鋪合同協(xié)議書范本模板

店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于__________________（店鋪具體地址）的店鋪出租給乙方使用，建筑面積為__________________平方米。2.該店鋪用途為__________________（如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪。二、租賃期限、續(xù)租及交付1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方應(yīng)于年月日前將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。三、租金及押金1.該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為__________________（如按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方依法自行申報(bào)繳納。五、店鋪的裝修及維修1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前將裝修方案書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。裝修過(guò)程中造成的任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方對(duì)店鋪的裝修部分，除可移動(dòng)的物品外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪毀損、滅失或無(wú)法正常使用，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)天的；-擅自改變店鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自對(duì)店鋪進(jìn)行破壞性裝修或嚴(yán)重?fù)p壞店鋪設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的；-利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按約定時(shí)間交付店鋪，經(jīng)乙方催告后天內(nèi)仍未交付的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪，影響乙方經(jīng)營(yíng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付逾期違約金。3.合同解除或終止后，乙方逾期交還店鋪的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付占有使用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力