房屋認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]就位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]的房屋簽訂了《房屋認(rèn)購合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該房屋認(rèn)購合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的上述《房屋認(rèn)購合同》中享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）作為受讓該房屋認(rèn)購合同的對價。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效且乙方足額支付轉(zhuǎn)讓款后，《房屋認(rèn)購合同》中甲方的權(quán)利和義務(wù)即全部轉(zhuǎn)移至乙方，乙方享有和承擔(dān)該合同中約定的甲方應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于按照合同約定向開發(fā)商支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將《房屋認(rèn)購合同》原件及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理認(rèn)購合同主體變更等相關(guān)手續(xù)，因辦理變更手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方承諾與保證1.甲方承諾其對《房屋認(rèn)購合同》擁有合法的處分權(quán)，該合同不存在任何糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該合同或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知與該房屋認(rèn)購合同及房屋相關(guān)的一切信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、認(rèn)購合同條款等，若因甲方隱瞞重要信息給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方承諾其具備購買該房屋的資格和經(jīng)濟(jì)能力，并將按照《房屋認(rèn)購合同》及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行認(rèn)購合同或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時有權(quán)另行處置該房屋認(rèn)購合同。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法受讓該房屋認(rèn)購合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________