農(nóng)村租山合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地點(diǎn)]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該山地用于[明確租賃用途，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖等]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地的基本情況1.該山地位于[詳細(xì)地理位置，包括四至界限]，面積約為[X]畝。（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)）2.山地現(xiàn)狀：[描述山地現(xiàn)有植被、地形等狀況]二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將山地恢復(fù)至交付時(shí)的基本狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），并及時(shí)歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)山地的正常使用，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或影響乙方使用的其他糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的便利條件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃山地范圍內(nèi)依法依規(guī)進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地，并自行承擔(dān)在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式開(kāi)發(fā)或破壞性行為，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)合理利用山地資源，如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞或引發(fā)其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，乙方如需對(duì)山地進(jìn)行改造、建設(shè)相關(guān)設(shè)施等，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，且應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行處理，如拆除或轉(zhuǎn)讓給甲方（具體方式由雙方協(xié)商確定）。5.租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。五、山地的交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將山地交付給乙方。雙方應(yīng)共同對(duì)山地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單作為本協(xié)議的附件。2.收回：租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將山地及相關(guān)設(shè)施（如有）歸還給甲方。甲方應(yīng)在收到歸還的山地后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按時(shí)歸還或山地及設(shè)施不符合交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供山地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力