公司房屋租憑合同協(xié)議書(shū)

公司房屋租賃合同協(xié)議書(shū)出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：公司名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______________________[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、熱水器、家具等]二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____[辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____[月付、季付、半年付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、房屋的裝修和改善增設(shè)1.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善增設(shè)。但乙方應(yīng)事先將裝修方案和增設(shè)計(jì)劃書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和增設(shè)部分，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租房屋，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需要，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)而損害甲方權(quán)益等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按合同約定交付房屋、未履行維修義務(wù)等影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂