房地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房地產(chǎn)（土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米，以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.該房地產(chǎn)土地性質(zhì)為__________（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.該房地產(chǎn)上的房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在______年______月______日前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、房地產(chǎn)交付1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔（可約定雙方各自承擔的具體稅費項目）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且向乙方提供的相關(guān)信息真實、有效。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無法正常過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方應在交付前結(jié)清該房地產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方應在接收該房地產(chǎn)后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用和維護。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____