房屋代替買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

房屋代買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，但因[具體原因]無(wú)法親自辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，故委托乙方以乙方名義代為購(gòu)買(mǎi)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方自己的名義，按照甲方提出的條件代為購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.乙方接受甲方的委托，同意為甲方辦理該房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于尋找房源、與賣(mài)方協(xié)商價(jià)格及交易條款、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。二、委托購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)該房屋所需的全部資金均由甲方提供，甲方應(yīng)按照購(gòu)房進(jìn)程及時(shí)將款項(xiàng)支付給乙方。具體支付方式如下：-[首次付款金額及時(shí)間]，甲方應(yīng)將人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶(hù)；-[第二次付款金額及時(shí)間（如有）]，甲方應(yīng)將人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶(hù)；-......2.乙方應(yīng)按照與賣(mài)方約定的付款時(shí)間和方式，及時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并妥善保管相關(guān)付款憑證。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的詳細(xì)情況，包括但不限于與賣(mài)方的協(xié)商情況、購(gòu)房合同簽訂內(nèi)容等。-有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和要求購(gòu)買(mǎi)房屋。-在乙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋實(shí)際所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)-向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料。-按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)房屋所需的款項(xiàng)。-承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、登記費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。-在辦理房屋購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況合理處理相關(guān)事務(wù)，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。2.義務(wù)-按照甲方的要求和條件，積極尋找合適的房源，并與賣(mài)方進(jìn)行充分協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的交易條件。-在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)文件前，應(yīng)將合同條款等內(nèi)容告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后再行簽訂。-妥善保管購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料和憑證，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并在完成相關(guān)手續(xù)后及時(shí)移交給甲方。-不得擅自將本委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。-不得利用委托事項(xiàng)謀取私利，不得與賣(mài)方或其他相關(guān)方惡意串通損害甲方利益。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雖然該房屋以乙方名義購(gòu)買(mǎi)并登記在乙方名下，但雙方明確知曉并確認(rèn)該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人，不享有該房屋的任何實(shí)質(zhì)權(quán)益。2.乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件時(shí)，積極協(xié)助甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方或甲方指定的人名下，因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自處分該房屋或與他人惡意串通損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充