房屋出售合同協(xié)議書下載

房屋出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式及時間：-乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-雙方約定在______年______月______日前，乙方將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方通過______（貸款方式，如銀行貸款等）支付給甲方，具體貸款事宜由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或按照銀行貸款流程，銀行放款至甲方賬戶）后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；但在實際辦理過程中，若因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具