房屋遺產轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處作為遺產繼承所得的房屋，經雙方友好協商，就該房屋遺產轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況如下：（詳細羅列附屬設施設備、裝修情況及相關物品等）二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋遺產轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、附屬設施設備狀況等。3.在合同約定的時間內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料。4.甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將該房屋及附屬設施設備、相關物品等按現狀交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備能正常使用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及相關物品。2.乙方應按照合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓款。3.在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方，按照相關部門的要求提供所需的證件及資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費（根據法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應稅費的，從其規(guī)定）。四、違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或提供辦理過戶手續(xù)所需的證件及資料，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____