房屋合同對換協(xié)議書

甲方（房屋對換方1）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋對換方2）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有房屋對換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方房屋對換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方房屋信息-地址：______________________-建筑面積：______平方米-房屋用途：________________-房屋所有權(quán)證號：________________-土地性質(zhì)：________________-房屋附屬設(shè)施及裝修情況：______________________2.乙方房屋信息-地址：______________________-建筑面積：______平方米-房屋用途：________________-房屋所有權(quán)證號：________________-土地性質(zhì)：________________-房屋附屬設(shè)施及裝修情況：______________________二、對換條件1.甲乙雙方同意按照各自房屋現(xiàn)狀進(jìn)行對換，不涉及房屋差價(jià)補(bǔ)償。若一方對另一方房屋附屬設(shè)施、裝修等有特殊要求，需在本協(xié)議簽訂前明確提出并經(jīng)對方同意，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.雙方保證對所提供的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋對換的情況。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，由造成該問題的一方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。三、對換流程1.簽訂協(xié)議：雙方于本協(xié)議簽訂之日起，明確房屋對換的意向及相關(guān)條款。2.產(chǎn)權(quán)變更申請：本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交房屋產(chǎn)權(quán)對換變更申請，并按照相關(guān)部門要求提供所需的全部資料。任何一方應(yīng)積極配合對方完成資料準(zhǔn)備及提交工作。3.辦理手續(xù)：在房地產(chǎn)管理部門受理申請后，雙方按照部門規(guī)定的程序和時(shí)間要求，及時(shí)繳納因房屋對換產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有），并完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際協(xié)商填寫）。四、房屋交付1.雙方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋的交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，原房屋使用方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。如有欠費(fèi)，由原房屋使用方承擔(dān)支付責(zé)任，不得影響房屋的正常交付及后續(xù)使用。五、違約責(zé)任1.若一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求履行相應(yīng)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議對換房屋總價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議對換房屋總價(jià)值的______%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)管理部門存檔______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___________