私人買賣土地合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一塊位于____________________（土地詳細(xì)地址）的土地，面積為______平方米（土地四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______），甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)土地權(quán)益交付給乙方，包括但不限于土地的實(shí)際控制權(quán)、土地附屬物等。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的各種手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和證明材料，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并在取得土地后依法享有土地的相關(guān)權(quán)益。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____