2025深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于乙方依法擁有位于深圳市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，并有意出售該房屋，甲方經(jīng)充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于深圳市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為，用途為，土地使用年限為年，土地性質(zhì)為。1.2該房屋權(quán)屬現(xiàn)狀為（如：產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等），乙方承諾對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條成交價(jià)格2.1雙方確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及其他一切隨房附帶的權(quán)益（如有）。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于：契稅；增值稅；個(gè)人所得稅；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；公證費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)；可能存在的其他費(fèi)用。3.2以上費(fèi)用的具體金額以相關(guān)部門(mén)出具的票據(jù)為準(zhǔn)，由方墊付后憑有效票據(jù)向方報(bào)銷(xiāo)。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)按下列方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），已于年月日支付給乙方。（2）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)。（3）余款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），由甲方申請(qǐng)貸款，貸款銀行為，貸款期限為年，貸款利率為%，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。4.2乙方指定收款賬戶(hù)信息為：銀行名稱(chēng)：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：4.3甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶(hù)信息，否則視為違約。第五條合同的生效5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的承諾與保證6.1乙方承諾：（1）該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、質(zhì)押、凍結(jié)、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。（2）乙方保證在本合同簽訂后日內(nèi)無(wú)條件配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽名蓋章等。（3）乙方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，不得將該房屋出租、出售給第三方或以其他方式處分該房屋。6.2甲方承諾：（1）甲方具備完全的購(gòu)房能力和支付能力，并保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）甲方保證在本合同簽訂后，不得因個(gè)人原因（如貸款未審批通過(guò)）要求解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。7.2若甲方未能按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。7.3若乙方未能按期交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按已收購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方可解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第八條房屋交付8.1該房屋的交付時(shí)間為年月日。8.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到該房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署《房屋交接單》。驗(yàn)房通過(guò)后，乙方應(yīng)將該房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證件、資料移交給甲方，甲方應(yīng)支付remaining款項(xiàng)（如有）。8.3若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第九條后續(xù)協(xié)助義務(wù)9.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合相關(guān)部門(mén)核查等。9.2若該房屋存在戶(hù)口，乙方應(yīng)保證在年月日前將該房屋的戶(hù)口遷出，否則視為違約。9.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方已支付的定金及購(gòu)房款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字捺?。盒彰汉炞秩掌冢阂曳剑?/p>