租房合同協(xié)議書(shū)與拆遷

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋無(wú)損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方正常使用。2.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住或使用權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途正常使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。四、拆遷相關(guān)約定1.若在租賃期間，租賃房屋涉及拆遷，甲方應(yīng)在收到拆遷通知后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方。2.因拆遷導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自拆遷通知規(guī)定的搬遷期限起始日起自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用房屋的時(shí)間，退還乙方尚未使用期間的租金，并無(wú)息退還乙方全部押金。3.對(duì)于拆遷過(guò)程中涉及乙方因裝修、添附等投入產(chǎn)生的補(bǔ)償權(quán)益，如政府拆遷政策明確歸乙方所有的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，確保乙方獲得相應(yīng)補(bǔ)償。4.拆遷期間，乙方應(yīng)積極配合政府及甲方的拆遷工作，按照拆遷通知要求的時(shí)間和方式完成搬遷。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______