2025商業(yè)類租賃合同的范本商業(yè)類租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法的商業(yè)用房所有權(quán)，乙方希望承租甲方的商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬：（不動產(chǎn)權(quán)證編號：）1.2乙方承租租賃物的用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行任何可能影響租賃物結(jié)構(gòu)、安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的改造。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在租賃期限屆滿前個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動延長至新的租賃期限；如未能達成一致，則本合同終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：元）。3.2租金支付方式為：每月支付，支付時間為每月日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。如需開具發(fā)票，雙方可另行協(xié)商具體事宜。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金不計利息，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)全額退還押金。4.2押金用于以下情況的賠償：乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設(shè)施；乙方未按時支付租金或其他應(yīng)付款項；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃物合法合規(guī)，有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物，但不得無故提前收回。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在出租時處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定的用途。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并遵守本合同約定的其他義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓，也不得利用租賃物進行違法活動。5.2.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險及安全工作，確保租賃物的安全使用。第六條租賃物的維護與維修6.1租賃期間，租賃物的日常維護及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如租賃物因正常使用出現(xiàn)損耗或需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費用。6.2如租賃物的主體結(jié)構(gòu)或不可抗力因素導(dǎo)致需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時安排維修。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2在租賃期間，如因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方未履行本合同約定的主要義務(wù)，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金或任何應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。8.3甲方無故提前收回租賃物或無故干涉乙方經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1本合同的附件包括：出租方的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他相關(guān)文件（如有的話）第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合已充分了解并自愿接受本合同的所有條款內(nèi)容，任何一方不得以任何借口拒絕履行本合同義務(wù)。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年