農(nóng)村租菜地合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村菜地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃菜地基本情況1.甲方將位于[具體農(nóng)村地址]的菜地出租給乙方使用，菜地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該菜地四至界限為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年____月____日前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供菜地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方正常使用。3.協(xié)助乙方解決在租賃期間因使用菜地而產(chǎn)生的與周邊村民的糾紛等問(wèn)題。4.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)菜地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用菜地，進(jìn)行合法的種植、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)菜地進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，不得隨意改變菜地的地形地貌，不得在菜地上進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他違法活動(dòng)。4.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用菜地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將菜地恢復(fù)原狀，如有遺留的農(nóng)作物、設(shè)施等，應(yīng)在合理期限內(nèi)自行清理。五、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方未使用期間的租金。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或者擅自改變菜地用途、進(jìn)行違法活動(dòng)等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回菜地，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供菜地或干涉乙方正常使用菜地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________