合同木房子出售協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一座木房子（以下簡稱“該木房子”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該木房子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、木房子基本情況1.該木房子位于______________________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.該木房子結(jié)構(gòu)為______，包含______個房間、______個客廳、______個衛(wèi)生間等，附帶設(shè)施包括但不限于______（詳細列舉附帶的家具、設(shè)備等設(shè)施）。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該木房子的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節(jié)點1），乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完木房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或交接手續(xù)，根據(jù)實際情況確定）之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方選擇分期付款方式，乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該木房子另行出售。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該木房子或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。四、產(chǎn)權(quán)及交付1.甲方保證該木房子產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該木房子的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或根據(jù)分期付款約定收到相應(yīng)款項）后的______日內(nèi)，將該木房子及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需要），辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)（明確約定稅費承擔(dān)方）。3.交付時，雙方應(yīng)共同對該木房子及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，確認無誤后填寫交付清單，雙方簽字確認。交付后，該木房子及附屬設(shè)施的風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日