魚塘光伏合同協(xié)議書

魚塘光伏合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的魚塘，乙方擬在該魚塘區(qū)域進(jìn)行光伏項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的魚塘（面積為[X]平方米，四至范圍：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]）出租給乙方用于建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏電站項(xiàng)目。2.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行光伏電站的建設(shè)、安裝、調(diào)試、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，但不得超出租賃區(qū)域范圍進(jìn)行施工和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施完好交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證對(duì)出租的魚塘擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)出租該魚塘，且該魚塘不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、抵押等權(quán)利受限情況。如因魚塘權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在乙方施工和運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、村民等的關(guān)系等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)或開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不得干涉乙方在租賃區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。5.在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)補(bǔ)償事宜。甲方應(yīng)確保乙方依法獲得因光伏項(xiàng)目所產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行光伏項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，享有該光伏項(xiàng)目的收益權(quán)。2.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行光伏項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)安全。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因乙方原因造成任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如因項(xiàng)目需要確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，但乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的可移動(dòng)光伏設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，如乙方拆除行為對(duì)租賃場(chǎng)地造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。五、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始光伏項(xiàng)目的建設(shè)，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境和魚塘生態(tài)的影響。如因乙方項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)光伏電站進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保電站的正常運(yùn)行和發(fā)電效率。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或故障，乙方應(yīng)及時(shí)處理，保障項(xiàng)目的安全穩(wěn)定運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總租金的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)遺留有相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律法規(guī)變更等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，并協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力