活動(dòng)房租賃協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的活動(dòng)房，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的活動(dòng)房出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供活動(dòng)房的租賃服務(wù)。

二、租賃物概況：甲方出租的活動(dòng)房位于________________________，租賃期間乙方享有對(duì)該活動(dòng)房的使用權(quán)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的活動(dòng)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將活動(dòng)房交付乙方使用，并確?；顒?dòng)房符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保證活動(dòng)房在租賃期間內(nèi)無(wú)任何影響乙方正常使用的情況發(fā)生，如活動(dòng)房發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃活動(dòng)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃用途。

5.甲方應(yīng)按約定收取租金，并按照國(guó)家規(guī)定納稅。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用活動(dòng)房，不得擅自改變租賃用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)活動(dòng)房及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________。

4.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)活動(dòng)房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確?；顒?dòng)房安全、整潔。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃活動(dòng)的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，將活動(dòng)房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。

在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下租賃活動(dòng)房的租金總額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.按月支付：自活動(dòng)房交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）。租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃時(shí)，若活動(dòng)房及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用活動(dòng)房過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)房損壞或需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。

3.如因乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決：

如因合同金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е陆痤~變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將活動(dòng)房交付乙方使用，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的__________%作為違約金。

2.若甲方在租賃期間未履行其對(duì)活動(dòng)房維護(hù)和修繕的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未按照約定支付租金或保證金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__________%作為滯納金。

4.若乙方擅自改變租賃用途或損壞活動(dòng)房，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。

5.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方可向活動(dòng)房所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：任何一方可向中國(guó)仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁地為_(kāi)_________。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：除本協(xié)議另有約定外，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至活動(dòng)房所在地的人民法院管轄。

三、其他規(guī)定：

1.任何一方在違約后應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.任何一方違反本協(xié)議的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取包括但不限于終止本協(xié)議、要求賠償?shù)却胧?/p>

3.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不因本協(xié)議的終止而免除。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)各自履行以下義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確?；顒?dòng)房符合租賃條件，并已取得必要的出租許可。

2.乙方應(yīng)支付本協(xié)議約定的首付款。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自活動(dòng)房交付使用之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，方能生效。

2.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出書(shū)面修改。

四、終止：

1.在租賃期內(nèi)，除本協(xié)議約定的提前終止條款外，任何一方不得擅自終止租賃關(guān)系。

2.以下情況視為本協(xié)議的終止：

a.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致租賃活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)。

3.終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的租金和保證金。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.任何一方收到對(duì)方書(shū)面通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

一、活動(dòng)房租賃合同附件一：活動(dòng)房租賃清單

1.活動(dòng)房的基本信息，包括型號(hào)、尺寸、結(jié)構(gòu)等。

2.活動(dòng)房?jī)?nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、工具等。

3.活動(dòng)房附屬設(shè)施的清單，如照明、供暖、供水等。

二、活動(dòng)房租賃合同附件二：活動(dòng)房使用說(shuō)明

1.活動(dòng)房的安全操作規(guī)程。

2.活動(dòng)房設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)指南。

3.活動(dòng)房使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)。

三、活動(dòng)房租賃合同附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

四、活動(dòng)房租賃合同附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

1.活動(dòng)房交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀描述。

2.活動(dòng)房交付時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。

五、活動(dòng)房租賃合同附件五：租金支付憑證

1.乙方支付首付款、租金和保證金的憑證復(fù)印件。

2.甲方出具的相關(guān)收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

六、活動(dòng)房租賃合同附件六：租賃合同變更協(xié)議

1.如有合同變更，變更后的協(xié)議文本。

七、活動(dòng)