內蒙古科技大學浴室

熱水改造工程方案闡明書

目錄

\企業(yè)簡介....................1

二、施工方案....................2

三、合作方式....................17

四、服務承諾....................19

一、公司簡介

鎮(zhèn)江龍海環(huán)境保護科技有限企業(yè)成立于2023年7

月，其前身為成立于2023年9月的鎮(zhèn)江市健潔洗衣

中心，企業(yè)坐落在風景秀麗的江蘇省鎮(zhèn)江市。

企業(yè)自成立以來，重要為學校、部隊投放浴室空

氣能熱水器、直飲式凈水機、刷卡洗衣機等設備（設

備均為國內一線品牌）.

企業(yè)擁有一支有豐富熱水工程、水處理工程施工

經驗的技術和售后服務團體，數(shù)年來一直秉承“誠信

經營，服務大眾”的宗旨，更以“環(huán)境保護節(jié)能，安

全衛(wèi)生”作為企業(yè)的I關鍵經營理念，通過高質量產品

及完善的服務滿足不一樣消費者的需求，目前已服務

多所學校、部隊，并得到了廣大客戶時一致承認。企

業(yè)從2023年開始為無錫工藝職業(yè)技術學院提供投幣

洗衣機服務，服務質量得到了管理部門和學生的承

認。

二、施工方案

無錫工藝職業(yè)技術學院既有在校生近8000人，

共有14幢學生宿舍樓，其中1~3幢共用1個浴室，

13?14幢共用1個浴室，其他每幢單獨設有1個浴室,

共設有11個學生公共浴室。

既有學生公共浴室采用建于2023年的蒸汽鍋爐

加熱儲灌集中供熱的方式，供水時間短，現(xiàn)實行每周

開放6天，每次下午開放2個小時，遠遠不能滿足學

生的洗浴需求，且能耗大。為了改善學生的洗浴條件,

為學生提供更優(yōu)質的服務，同步響應國家節(jié)能減排的

號召，學院決定停用既有浴室鍋爐，并對浴室內部升

級改造。

（一）改造方案選擇

目前可選的供熱方式重要有空氣能熱水器、太陽

能熱水器和即熱式電熱水器三種。我企業(yè)通過實地考

察并和學院協(xié)商后認為，“生能”空氣能熱水器為重

要加熱設備.節(jié)能效果好。太陽能熱水器雖然能大幅

減少能耗，但加熱效果受天氣狀況影響大，尤其冬天

使用效果不佳；即熱式電熱水器具有加熱速度快，但

冬天加熱效果不穩(wěn)定，維修更換不放便等缺陷，且綜合

能耗比前面兩種高出2-3倍。

綜合比較，本次改造對學院11個公共浴室所有

重新安裝“生能”空氣能熱水器（詳細數(shù)量分派詳見

表1）,實行24小時刷卡消費供水制，同步對浴室進

行整體裝修改造。除對墻面、地面進行必要的更新處

理外，淋浴區(qū)和更衣區(qū)設計多方面體現(xiàn)滿足人性化需

求，其中淋浴區(qū)室內采用集成式吊頂，每個龍頭淋浴

區(qū)采用鋼化磨砂玻璃隔板隔開，并配有紅外線感應式

浴霸；更衣室內加裝隔板，安裝冷暖空調，配置實用

美觀的物品儲存柜及衣冠鏡、電吹風、長凳等物品。

重要改造項目：

?集中安裝30臺10匹“生能”空氣能熱水器，實

行24小時供水。方形水箱300T,每天保證260T

熱水，溫度不少于43度。

?配置2根供電電纜

?室內采用集成式吊頂

?墻面、地面改造

?淋浴區(qū)采用鋼化磨砂玻璃隔板隔開

?每個淋浴區(qū)配紅外線感應式浴霸

?安裝冷暖空調

?配置物品儲存柜（帶門并配鎖扣，數(shù)量不少于

龍頭數(shù)的L5倍）

?配置長凳

?配置衣冠鏡

?配置電吹風

表1浴室改造淋浴頭數(shù)量詳細分布表

學生宿舍學生人數(shù)計劃安裝熱水器

備注

樓號（人）數(shù)量（臺）

1#-3#920

4#338

5#338

6#338

7#906

可根據學

8#804

院實際需

9#912

要調整。

10#906

11#804

12#912

13#-14#972

合計815030臺10匹

（二）設計圖紙

總體改造效果詳見室內設計效果圖。

(三)技術指標

1、安全指標

(1)所選用“生能”空氣能熱水器通過國家電

工產品3c及CCIB、CB、CE認證。

2、供水指標

(1)洗澡實行刷卡收費，刷卡至出熱水時間不

超過3秒。

(2)熱水流量不不大于5?5升/分鐘。

(3)整年出水最高溫度不低于45c(水溫可根

據需要在38℃?45℃范圍內調整)

(4)采用熱水余溫運用技術：熱回收裝置采用

專業(yè)的熱交互材質，通過6道加工鍍膜工藝而成，分

子構造呈蜂窩狀，熱交互面積廣，吸熱快，迅速吸取

淋浴過程中流經人體后的廢水熱能，將其迅速的輸送

到熱水器中，迅速提高進水水溫，起到迅速加熱雙倍

節(jié)能的效果。

（四）方案優(yōu)勢

1、采用BOT方式，不需要學院投資。

2、采用的安裝方案運用浴室既有空間，不此外

占地，且無運行噪音等。

3、選用技術“生能”空氣能熱泵熱水器，其安

全性高，加熱效率高，熱效率可達400%,與老式電加

熱方式相比省電高達75%,耗電省，節(jié)省能源。

4、熱水出水速度快，正常使用從刷卡開始到出

熱水不超過3秒。

5、加熱效果穩(wěn)定，24小時無間斷供水，365天

無憂用水，可常年保持水溫不低于43C,最高水溫可

到達55℃,且可根據需要進行實時調整。

6、采用吊頂、地面、墻面改造等，改善整體浴

室環(huán)境。

7、采用每個淋浴空間分隔，并配置浴霸、冷暖

空調、儲物柜、衣冠鏡、電吹風、長凳等人性化設計

措施，為學生洗浴提供安全舒適的環(huán)境。

上3#更衣區(qū)效果圖

『3#淋浴區(qū)效果圖

4-6#淋浴區(qū)效果圖

7-9#淋浴區(qū)效果圖

10-12#更衣區(qū)效果圖

13-14#淋浴區(qū)效果圖

淋浴區(qū)局部效果圖

三、合作方式

（一）合作模式

1、采用BOT方式，浴室改造的I所有費用（含即

空氣能熱水器供應、浴室裝修及4號公寓、6號公寓、

1?3號公寓三個浴室供電專線電纜（210米和110米

各1根））由我企業(yè)承擔，學生洗浴的營業(yè)收入歸我

企業(yè)所有，并按一定比例向學院上交管理費。

2、合作年限暫定為23年。

3、合作期滿后，如繼續(xù)續(xù)約，雙方參照此合作

方案另行約定合作協(xié)議；如不續(xù)約，則資產免費轉交

由學院管理，但僅限于學院自主運行使用，不得較交

給第三方運行，我企業(yè)按成本價負責設備維保。

4、響應學院一卡通管理體系，我企業(yè)不另行發(fā)

售洗浴卡，洗浴收入通過學校一卡通結算，學校在每

月初把將上月營業(yè)收入（扣除上交部分）劃入我企業(yè)

指定賬戶。

5、浴室運行的水電費由我企業(yè)承擔，詳細按照

實際消耗水電數(shù)量，并按水費3元/噸，電費0.6元

/度原則扣繳。

6、按營業(yè)總額7%的比例上繳學院管理費用。

（二）收費原則

1、學生洗浴收費原則需經院方核準，根據既有

狀況收費原則暫定為0.3元/分鐘。

2、如合作期間內，水電等運行費用調整幅度超

過5%,或在校生人數(shù)波動超過5%,則根據實際變動

幅度對收費原則或管理費上交比例進行對應的調整，

詳細由雙方協(xié)商確定。

（三）施工周期

施工周期不超過兩個月，在6月中旬簽約前提下,

在8月20日前完畢整體施工改造及設備安裝,8月28

日前完畢設備調試，保證9月份學生開學后正常使用。

（四）續(xù)簽條件

1、協(xié)議期滿后，在同等條件下我企業(yè)享有優(yōu)先

續(xù)約權。

2、續(xù)簽學生洗浴收費和上交學院管理費原則按

協(xié)議期滿后設備及場地更新投入由雙方友好協(xié)商確

定，原則上在水電費用不變的狀況下，在目前基礎上

合適減少學生洗浴收費原則和提高上交學院管理費

比例。

四、服務承諾

為體現(xiàn)我企業(yè)的合作誠意，我企業(yè)將對自己嚴格

規(guī)定，并向校方作出如下服務承諾：

(-)浴室開放時間及管理

1、保證24小時正常供應洗浴熱水，學生浴室可

實行24小時開放服務。

2、我企業(yè)派專業(yè)技術人員常駐學校維護管理，做

到小故障當場處理，大故障24小時內處理。

3、協(xié)同并服從學生管理部門的管理規(guī)定，真正做

到以人為本的管理理念和持續(xù)改善的工作原則。除常

常不定期隨機征求學生意見外，每學期通過調查問

卷、座談會等形式全面征求學生意見不少于兩次。

(二)違約責任

1、維護不及時，引起學生有