江陰市二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購(gòu)房資格。第二章房屋信息2.1房屋位于江陰市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房屋。3.2乙方支付房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的相關(guān)資料交付給乙方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的實(shí)際情況告知乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，履行合同約定的其他義務(wù)。5.4乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。第六章違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第八章其他約定第九章通知與送達(dá)第十章合同生效與終止第十一章合同的修改與補(bǔ)充第十二章合同的備案與保管第十三章合同的解除與撤銷第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十五章附則第六章違約責(zé)任6.1若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的_______%。6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。6.4若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1合同各方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3合同各方同意，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八章其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方簽字蓋章方為有效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章通知與送達(dá)9.1雙方關(guān)于本合同的任何通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面形式作出。9.2通知、要求、請(qǐng)求等文件應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。9.3通知、要求、請(qǐng)求等文件在送達(dá)指定地址后，視為已經(jīng)送達(dá)。第十章合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在以下情況下終止：10.2.1甲乙雙方按照合同約定完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；10.2.2合同到期；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同的其他情況。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均不得違反本合同的基本原則和目的。11.3修改或補(bǔ)充合同的決定應(yīng)明確指出修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并說(shuō)明修改或補(bǔ)充的原因。第十二章合同的備案與保管12.1甲乙雙方應(yīng)將本合同正本及相關(guān)附件提交至_______（具體部門或機(jī)構(gòu)）備案。12.2備案完成后，甲乙雙方應(yīng)各自保留一份經(jīng)備案的合同副本。12.3本合同的保管期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三章合同的解除與撤銷13.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.1.1對(duì)方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救；13.1.2對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情況。13.2任何一方解除本合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.3本合同的撤銷應(yīng)按照合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方的同意。14.2若甲方發(fā)生繼承，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人承擔(dān)。14.3本合同的轉(zhuǎn)讓或繼承不得違反本合同的基本原則和目的。第十五章附則15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的簽訂地為本合同房屋所在地的江陰市。15.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：________________________甲方（賣方）蓋章：________________________簽字日期：_______年__