房產(chǎn)交易公證協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購買涉案房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將涉案房產(chǎn)出售給乙方的交易行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的安全、合法、有效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其有權(quán)出售涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在交易前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

6.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收涉案房產(chǎn)，并自行承擔(dān)房產(chǎn)接收后的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.乙方在購房款支付前，有權(quán)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明。

6.乙方在購房款支付后，如因自身原因解除合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在購房款支付前對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有義務(wù)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。

3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購房款。

5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.乙方有義務(wù)在購房款支付后接收涉案房產(chǎn)，并自行承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本合同約定的房產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為購房款的__________%，該款項用于抵扣最終購房款。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在將涉案房產(chǎn)交付給乙方后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件和資料后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣__________元整，作為購房款的__________%，該款項用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.額外費用：

a.本合同約定的購房款中未包含的稅費、手續(xù)費等額外費用，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。

b.甲方應(yīng)在交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用中，承擔(dān)__________%的部分，乙方承擔(dān)__________%的部分。

4.支付條件：

a.乙方支付購房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在約定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.逾期支付：

a.如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款日止。

b.如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日計算，每日按已支付購房款的__________%計算。

6.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證。

本協(xié)議中所有涉及金額的幣種均為人民幣。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按涉案房產(chǎn)總價的__________%計算。

b.如甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的__________%計算。

b.如乙方在購房款支付后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的__________%。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.爭議解決期間，任何一方不得采取可能損害對方權(quán)益的行為。

4.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本協(xié)議的爭議解決條款不因本協(xié)議的解除或終止而失效。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的不可分割部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制不因任何一方的主觀意愿而改變，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或任何其他條件的滿足為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日止。

2.如雙方另有約定，本協(xié)議的有效期可延長或提前終止。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.在以下情況下，本協(xié)議可終止：

a.涉案房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，本協(xié)議的目的達(dá)成；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。

四、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采取書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)自送達(dá)之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

五、不可抗力

1.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或不能按約定履行本協(xié)議，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)以書面形式通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可免除違約責(zé)任。

六、爭議管轄

1.如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對涉案房產(chǎn)的擁有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對涉案房產(chǎn)使用權(quán)的合法性。

3.交易稅費清單：雙方就涉案房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費所制作的清單，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.房產(chǎn)評估報告：如有需要，雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具的涉案房產(chǎn)評估報告。

5.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

6.房產(chǎn)過戶申請材料：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、申請人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

7.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。

8.交房確認(rèn)書：雙方在涉案房產(chǎn)交付時共同簽署的交房確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付情況。

9.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件，包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等