2025年西安房屋轉(zhuǎn)讓合同模板本合同由以下雙方于2025年月日在陜西省西安市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（身份：）乙方（受讓方）：（身份：）鑒于甲方合法擁有一處位于西安市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將其所有及該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房屋位于西安市區(qū)路號，具體坐落位置以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：，建筑面積為平方米，用途為。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：室內(nèi)裝修、家具、家電等），具體內(nèi)容詳見附件。1.4該房屋所占用的土地使用權(quán)以方式取得，土地使用權(quán)證編號為：。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，于（具體時間）支付；余款支付：人民幣元，于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條交房時間及費用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。3.2自交房之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，所有費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、維修費、采暖費等。3.3甲方應(yīng)保證該房屋交付時處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何未解決的瑕疵或糾紛。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向西安市不動產(chǎn)權(quán)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份zheng明、婚姻狀況證明（如需）等。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日前，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保證條款5.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。5.2甲方保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂迷摲课葸^程中發(fā)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方保證其受讓該房屋的意愿真實有效，且具備受讓該房屋的相應(yīng)資質(zhì)和能力。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元或雙方另行協(xié)商確定。6.2因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方造成的全部損失。6.3因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在本合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、雙方身份zheng明等。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.4本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月